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中國女首富吳亞軍辭職定居美國 龍湖地產股價大跌40%

10月31日早盤,港股龍湖集團的股價就一瀉千里,開盤低開近15%之後,盤中一度暴跌超40%,創下歷史最大單日跌幅。截至目前,龍湖集團的股價仍然下跌超23%,總市值較28日收盤時的824億港元,蒸發近200億港元。

「中國女首富」,前龍湖地產集團主席吳亞軍。(取材自微博)

10月31日早盤,港股龍湖集團的股價就一瀉千里,開盤低開近15%之後,盤中一度暴跌超40%,創下歷史最大單日跌幅。截至目前,龍湖集團的股價仍然下跌超23%,總市值較28日收盤時的824億港元,蒸發近200億港元。

據中國基金報,龍湖2028年到期、利率4.5%的美元債盤中一度下跌12.6美分至20.1美分。截至發稿,報35美分。

10月28日晚間,龍湖集團發布人事變動公告。公告顯示,吳亞軍因個人年齡及身體原因而呈請辭任公司運行董事、董事會主席、提名委員會主席、薪酬委員會委員、環境、社會及管治委員會委員、投資委員會委員及公司授權代表,並獲委任為公司戰略發展顧問,自2022年10月28日生效。

同時,公司運行董事及首席運行官陳序平於2022年10月28日獲委任為董事會主席;沈鷹獲委任為公司運行董事;夏雲鵬獲委任為公司非運行董事。

報導稱,吳亞軍近來身體欠佳,處於休養狀態,眼睛也不大好。接任吳亞軍的陳序平也是龍湖的老員工。數據顯示,陳序平現年40歲,於2008年畢業於清華大學土木工程專業,取得碩士學位,並於同年加入龍湖,歷任工程經理、項目經理、地區公司總經理及集團地產航道總經理。2021年8月,陳序平獲委任為公司運行董事及公司投資委員會委員,後於2022年3月1日擔任公司首席運行官。

龍湖集團還介紹稱,沈鷹現年46歲,於人力資源管理方面擁有逾21年經驗,曾就職於惠普集團和通用電氣;夏雲鵬現年45歲,於法律事務及企業管理方面擁有逾20年經驗,自2007年9月至2013年10月,擔任公司法律及內審部總經理。

1964年出生於重慶的吳亞軍,於1984年畢業於西北工業大學,涉足房地產之前,曾在國營儀表廠從事過機械工程師;此後,成為建設部城建司及重慶市建委主辦的一家報紙的記者。

1993年成吳亞軍事業的轉折點和起點。這一年,吳亞軍成立重慶佳辰經濟發展有限公司,並擔任公司董事長。1995年6月,其創建重慶中建科置業有限公司,不久,更名為重慶龍湖地產發展有限公司。

龍湖地產成立的當年,吳亞軍在重慶開發自己的第一個地產項目龍湖南苑,此後的10年(到2005年),龍湖成為重慶乃至整個西南地區首家銷售額突破20億元的房企,並打開全國化之路。2007年,龍湖地產銷售額突破100億元,躋身全國一線房企的行列,並於2009年11月底在香港成功上市。吳亞軍日後的財富之路就此打開。並於2017年,龍湖突破千億銷售規模。

隨著龍湖集團的發展,吳亞軍也數次登上胡潤中國女富豪榜首位。早年間,吳亞軍與丈夫蔡奎離婚時分給對方超200億港元資產,還因此備受公眾關注。

10月30日,「退休」後的吳亞軍首次公開露面,以「戰略發展顧問」的身份出席龍湖集團投資者會。

對於交班的原因,吳亞軍表示,是想要繼續推進龍湖的公司化治理。她再次提到三年前帶領管理層到美的參觀學習的往事,美的創始人何享健將企業交給職業經理方洪波的故事,給她種下了一顆種子,下決心讓龍湖走這一條路,「龍湖也要成為這樣的標杆」。

她說,原本計劃要在今年中期業績前後交接班,但8月初龍湖遭遇做空,銷售額也沒有回正,交接期也因此延遲至今。

如今,龍湖集團第三季度實現全口徑銷售金額598億,同比實現回正。最近一個月,龍湖在北京上海成都合肥等高能級城市獲取10塊新地,累計投入超108億元。此外,1至9月龍湖經營性收入達到172億,實現穩步增長。

選擇這個時間點交棒,吳亞軍稱,龍湖沒什麼可擔心的,公司還會安排提前償還明年的一些債務,「安全得很」。

在投資者會議上,吳亞軍再次提到卸任的個人身體原因。由於常年的糖尿病和甲狀腺等疾病,她精力上已有些力不從心,「前段時間出現心臟問題,一直沒查出原因。」在兩天前的龍湖合伙人大會上,吳亞軍亦提到身體狀況。因為她剛做完眼部手術,當天戴著墨鏡,「後續還要繼續手術治療。」

在會上,她還表達了對公司和資本市場一貫的看法。在她看來,公司就像一個杯子,資本市場就是通過燈光,投到牆上的影子,資本市場出現波動是正常的。更重要的是,企業本身好不好,是不是在做正確的事。「我非常相信龍湖的團隊,他們做的都是長期思考,而不是忙於應付,」吳亞軍相信,今年公司的利潤仍然會穩中有升,在困難的情況下能做到這一步也極為難得。

當有投資者問到下一步她的角色轉換時,吳亞軍坦言,她會關注公司的商業模式,是否符合生意邏輯、能否尋找新的增長點以及如何規避風險。卸任之後,吳亞軍在龍湖的身份轉為戰略發展顧問,她會與管理層保持溝通,也願意接受管理團隊的諮詢。

責任編輯: 楚天  來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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