美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田說，將恆大作為圈錢白手套的中共權貴家族，如江澤民和曾慶紅等家族派系，也不願恆大就此倒閉。恆大曾透過這些昔日的權貴勢力，標得地方政府的土地和國營銀行的資金借貸，然後透過分紅、套現等手段，將錢洗進權貴的口袋裡，官商勾結套利。
謝田說：「我覺得，習近平當然也是苦惱的，就是說，你不救(恆大)，它把我們整個的金融體系、銀行拖垮了。救的話，那等於幫了他以前的那些老對手，那些人(江派和曾派)可能用這個來威脅習近平。現在就是說，他救和不救，中共政府要特別考慮。還有一個，救了這個(恆大)，下面怎麼辦?你看現在有很多信託產品也在爆雷，那些你救不救?因為房地產崩潰了以後，更多的信託公司也會跟著倒閉，信託公司倒閉，最後銀行倒閉，可能毀了中共政權的。」
一位位於台北、因議題敏感而不願透露姓名的兩岸房仲業企研總監也告訴美國之音，習近平喊出「房住不炒」的鐵律後，更於2020年底鐵腕打房，對開發商設下「三條紅線」，即剔除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不小於1倍的監管規定，立刻讓許多像恆大一樣高負債、高槓桿操作的房企陷入銀根緊縮的財務困境。
這位業內人士認為，當時習近平政府之所以敢這麼激烈打房，是仗勢中國經濟每年都能有5%的增長率，因此預期，這抽銀根的力道只會給房企帶來短期陣痛，殊不知，房企接連債務爆雷，伴隨疫情清零管控、外資撤資遷廠、疫後復甦力道疲軟等負面衝擊，重創房市。
她說，中國房企對政策走向非常敏感，大手筆投資蓋房的意願已大幅下降，而一般商品房也因買家預期價格持續走跌，買氣低落。
她引述台灣玉山投顧的報告指出，中國商品房的銷售量於2022年13.58億平方米，年減24.3%，今年前七個月則累計達6.65億平方米，年減6.5%，至於待售面積則於7月底攀升至6.45億平方米，是2017年以來的新高，而中國百強房企7月份的銷售額僅達3,474億人民幣，年減33.6%。
該報告稱，百強房企銷售額跌幅擴大，顯示房市需求仍疲弱，即便中共7月在政治局會議提出「適時調整優化房地產政策」，但仍未見中國房市復甦的跡象。
這位業內人士說，中國房企大量舉債蓋房，高槓桿的金融操作模式，只要周轉不靈，就會引發大型金融災難。以台灣90年走過的房市崩盤經驗，中國可能也得花上10多年才能反轉房市的低迷。
恆大集團在江蘇省蘇州太倉的一個建築工地（2021年9月23日）
