中國房地產企業佳登寶公司在廣西桂林的一處沒有完工的住宅樓建築工地。（2022年9月17日）
華盛頓—
香港中原地產代理有限公司（Centaline Property Agency Limited）星期五（8月25日）就其深圳分公司拖欠員工佣金一事發表聲明，強調開發商拖欠該公司的佣金數額巨大，而該公司也不具備為員工提前墊付這些尚未收回的佣金的能力。
房地產開發商拖欠房地產仲介公司巨額佣金只是中國房地產行業多重危機的最新一幕。曾經作為中國經濟成長支柱和引擎的房地產行業，近年來由於銀行貸款收緊和銷售滑坡，恆大集團、碧桂園等一眾房地產開發商陷入流動性危機，紛紛亮起債務違約的紅燈。中原地產遭遇的巨額佣金支付拖欠問題是只是中國房地產業風險外溢的一個最新的例證。
恆大集團本周在紐約的法庭，依據美國《破產法》第15章的規定，尋求破產保護。恆大也是拖欠深圳中原佣金的開發商之一。
「目前未收回的開發商/代理商佣金數額巨大，中原地產不具備為員工提前墊付的能力，」中原地產的聲明說。
中原地產的聲明並未透露遭開發商拖欠的佣金數額，但是中國媒體《證券時報》引述網上流傳的一份相關文件報導說，開發商拖欠深圳中原的佣金總額超過十億元人民幣（約合1375萬美元）。
中國網際網路上還流傳著一段多名原深圳中原員工聚集在公司總部索要佣金的視頻。
1978年底在香港成立的中原地產在聲明中表示，中原地產起源於香港，紮根在內地，自九十年代進入內地，親歷內地房地產市場及仲介代理行業的發展與變遷，是重要的參與者和見證者。
中原地產指出，公司從未打算退出中國內地市場。中原地產各城市公司都正常有序經營。截至7月，中原地產在64個城市設有分公司及網點，目前所有公司業務都在正常開展中。
「儘管房地產行業目前面臨前所未有的困境，但中原地產深耕於行業四十五載，已有足夠的經驗與信心應對行業周期，未來將繼續堅守初心，為行業和社會創造更多價值，」中原地產的聲明說。
根據《證券時報》的報導，中原地產銷售人員的工資結構為固定工資加佣金。深圳中原今年七月及此前時間段的固定工資都已發放完畢，而且沒有任何延期發放的情況。此外，深圳中原公司實際收到的部分佣金也向員工發放到今年七月份。報導說，深圳中原不存在任何惡意拖欠員工佣金的情況，只要符合發放條件的佣金都會及時足額發放。
中原地產在聲明中就網上流傳視頻所涉及的佣金指出，由於開發商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回佣金，員工佣金也未達到結算條件。
「無論行業慣例還是按照勞動合同的明確約定，佣金均需於深圳中原收到開發商/代理商的銷售佣金後次月發放，公司在收回佣金進行核算後，不論員工是否離職，凡是符合佣金結算條件的，均會予以支付，」聲明說。
中原地產還表示，公司高度重視開發商/代理商拖欠佣金及員工追傭事宜，已經成立以集團管理層牽頭的重大項目追傭專案組，並與政府多個部門緊密溝通，將持續通過多方渠道和途徑促進回佣，一旦由資金收回，將優先與員工結算相應佣金。
「深圳中原也將嚴控風險，加強對項目銷售承接的考察，保障公司和員工的合法利益，」聲明說。
