圖為2023年8月15日，中國房地產開發巨頭碧桂園的一處開發項目。(Pedro Pardo/AFP)
中國房地產市場墜崖之際，多地實施「認房不認貸」政策。繼廣州、深圳等城市之後，北京、上海、成都、重慶、廈門、廣東江門、佛山等9月1日正式加入。至此，四個一線城市均官宣實施該政策。
此外，中共當局或取消大城市中非核心區域的限購令，並逐步取消新房限價政策。摩根大通認為，此舉不會整體提振購房者信心，對整體銷售影響輕微。
「北上廣深」均實行「認房不認貸」
繼一線城市廣州、深圳官宣實施「認房不認貸」之後，9月1日，北京市住建委官網登出消息，北京市住房和城鄉建設委員會等部門聯合發布了《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認決標準的通知》。通知自印發之日起施行。
「認房不認貸」是指，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。換言之，即使曾經利用貸款買樓，名下有過房產，但只要物業已出售，即現時名下沒有房產，再買會視為「首套房」，只需繳付三成首期。
同日下午，上海官宣實施「認房不認貸」，於9月2日實施。
9月1日官宣實施「認房不認貸」的城市城市還有：成都、重慶、廈門、廣東江門、
此外，8月31日晚，江蘇省政府也提出，實施個人首套房「認房不認貸」等政策。
截至目前，北京、上海、深圳、廣州四個一線城市，武漢、成都、重慶、廈門、廣東江門、佛山、東莞、惠州、中山、江蘇省，以及鄭州（8月3日宣布）等地官宣實行「認房不認貸」政策。
台灣財經專家黃世聰8月31日對大紀元表示，這個政策就是鼓勵民眾買房。只要名下沒有房，就視為買首套房。
「某些程度可以刺激出一些剛性需求出來。但是對於景氣的拉伸作用有多少呢？還要繼續觀察該政策的施行狀況。因為過去有這個政策，但是似乎無法在短期內顯現出來。」
他認為，民眾很擔心經濟未來，寧願把錢放在銀行里，所以，「這些政策目前看起來，奏效的可能性都非常低」。
中共或放寬一線城市非核心區域限購令
面對斷崖式下跌的房地產市場，中共當局或將推出更多措施。
9月1日，路透社引述四位消息人士稱，中共當局計劃推出更多措施，包括逐步取消新房限價政策，取消北京、上海和深圳在內的大城市中非核心區域限購令。
其中兩位消息人士表示，過去幾個月，住建部、人民銀行和國家金融監督管理總局等在內的幾家監管機構，一直研究新的支持房地產市場措施。這些措施將在未來幾周內推出。
其實，關於放寬一線城市限購令的消息，此前已有相關報導。
今年6月6日，《中國經濟時報》在一篇題為「一線城市房地產限購應適時優化調整」的文章中稱，業內認為，一些一線、新一線城市採取「一區一策」優化限購等樓市限制性政策，促使非核心區去庫存，值得更多城市借鑑。未來，一線城市或將根據房地產交易市場的變化，逐漸調整限購等政策。
6月7日，摩根大通發表研究報告指，一線城市非核心區需求側放寬並非完全新事，料將持續發生。報告還稱，此舉或將部分購房需求從核心區轉移至非核心區，不會整體提振購房者信心，對整體銷售的影響輕微。
