房地產業數十年來一直是推動中國經濟增長的重要引擎之一。但近兩年來，房地產業危機重重，目前正處於爆雷期。資料圖片。(Aaron Tam/AFP)
美國銀行（Bank of America Corp.）一位資深銀行家表示，中國房地產市場的低迷將持續數年，由於投資者對中國缺乏信心，房地產交易慘澹情況不太可能很快結束。
房地產業數十年來一直是推動中國經濟增長的重要引擎之一。但近兩年來，房地產業危機重重，目前正處於爆雷期。
美銀亞太地區房地產投資聯席主管馬丁‧西亞（Martin Siah）對彭博社表示：「中國的房地產行業復甦可能需要多年。」
「現在指望房地產交易問題得到迅速解決還為時過早。」他說。
雖然美銀在中國房地產市場並不活躍，但西亞表示，從股權資本市場到併購，中國房地產都缺乏交易。「交易很難做，尤其是在中國。」他說。
他並補充說，在國內和對外交易都很難執行。
2023年1—10月份，中國住宅銷售額同比下降3.7%，降幅大於1—9月的3.2%。房地產開發投資也依然低迷：1—10月份，全國房地產開發投資同比下降9.3%。
儘管中共政策制定者採取了一系列措施提振信心，包括推動銀行增加對房地產的融資，但這項評估突顯市場觀察者對中國開發商陷入困境、復甦步伐蹣跚的悲觀情緒。
房地產暴跌是穆迪投資者服務公司最近下調中國信用前景的因素之一。穆迪警告稱，中國的經濟增速正在放緩，而其龐大的房地產行業也開始萎縮。
「投資信心需要恢復，這需要時間。」西亞說。
相反，他對日本房地產持樂觀態度，他指出，日本房地產吸引了眾多投資者。
