連日來，又有多個新樓盤的業主們通過「新民幫儂忙」講述了相同的遭遇：不少開發商在綠化、車庫、會所等仍處於「建設中」的情況下，就匆匆組織「預看房」，同時動輒上千萬元的房屋，其質量竟差到「不忍直視」。
而「預看房」中的種種不規範行為，更是讓業主們很是鬱悶。
房屋質量
不忍直視
12月11日至12月22日，虹口區保定路的新弘逸品嘉苑組織「預看房」，該樓盤毗鄰虹口濱江，地理位置優越。
然而，用不少業主的話來講是「不看不知道，一看嚇一跳」。
業主李女士告訴新民晚報「新民幫儂忙」記者，她購買的這套精裝房建築面積119平方米，每平方米13萬元，共花費1500多萬元。
「我看房當天，房子沒有通水，地面公共區域、車庫還在施工。根本就沒有達到相關規定中的『預看房』標準！」
新弘逸品嘉苑
據了解，新弘逸品嘉苑又名「弘久新弘北外灘」，總計400多戶，將於2024年1月16日交付。開發商是上海鴻旭房地產發展有限公司，為上海弘久實業集團旗下企業。在幾位業主的引領下，新民晚報「新民幫儂忙」記者走進了小區。舉目望去，地下車庫、兒童樂園等仍在建造中。在一幢住宅樓前，由於地面瓷磚縫隙過大，工人們正忙著塗抹膠水，黏糊糊的地面讓人無處下腳。新民晚報「新民幫儂忙」記者繞行一圈，發現多幢住宅樓的門頭裝飾，和地下一層、地下二層車庫都在「趕工」中。
工人們正忙著塗抹膠水填補大堂地面空隙
多幢住宅樓門頭沒有完工
車庫、兒童樂園等還在建設中
李女士講，看房當天，她在屋子內四處尋找都沒有看見「分戶驗收報告」，之後追問陪同看房的工作人員，對方才補貼了一份。「房屋質量根本就不過關。地面大理石開裂、牆板破損、洗碗機裝反……真沒想到，1500多萬元買的房，竟是這個樣子！」另一位業主唐先生說，他的分戶驗收報告上沒有寫明具體房號，而且陪同看房的工作人員是「一問三不知」，根本沒有做到上海預看房制度文件中所提到的陪看人員「可為業主解答常見的質量問題」。唐先生還指出，與效果圖等資料相對比，新弘逸品嘉苑的公區涉嫌降標，工程非常粗糙，與前期宣傳的「北外灘C位新盤」形象相距甚遠。
業主製作的對比圖
眼看交房在即，業主們急切希望，相關部門能履行監督管理的責任，及時調查此次「預看房」是否合規，督促開發商對樓盤中存在各種質量問題必須整改到位，讓他們花費巨資購買的新房真正「名符其實」。
預看白看
整改成空
浦東新區麥冬路88弄悅城小區的業主汪先生表示，9月下旬，開發商組織「預看房」，當時他填寫了一張《住宅工程業主查看質量問題處置情況記錄表》，細緻列出了房屋存在的多處質量問題。但等到12月交房後再次查看，竟然成了「預看白看，整改成空」。「很多地方都沒有整改好，比如室內地板空鼓、屋頂漏水、牆體發霉、瓷磚縫隙大、車庫積水等。」
悅城小區房屋發霉
根據網上公開資料，悅城小區備案名為創城雅苑，位於臨港新片區，開發商是上海港融戈城市建設有限責任公司。該樓盤2021年12月開啟認購，2023年12月5日取得《住宅交付使用許可證》。
12月7日，業主汪先生收到書面交房通知書
據汪先生所述，悅城小區原定2023年9月30日交付，之後開發商通知延期至2023年12月5日前交付。12月5日晚上，項目銷售人員突然發送微信消息告知汪先生：項目已具備交付條件，請他現在過來辦理交付手續，也可於12月6日至12月14日前來。「合同中寫明『提前7天書面通知辦理交付』，這樣『打悶包』式的『卡點交付』明顯屬於違約。」汪先生稱，直到12月7日，他才收到正式的書面交房通知書，而在遲來的通知書上，辦理交付時間寫著「2023年12月5日」。
新民晚報「新民幫儂忙」記者與悅城小區的物業公司取得聯繫。相關負責人回應，現階段的房屋維修事項主要由開發商負責，經他了解，當下相關質量問題正在抓緊整改中。而對於業主們質疑的「沒有提前7天書面通知交房」等情況，開發商至今仍沒有給出明確說法。
在調查中，新民晚報「新民幫儂忙」記者了解到，仁恆海上源、招商外灘璽、中鐵建星樾雲棲等新建樓盤，也分別在近期組織了「預看房」，相繼被業主曝出沒有張貼分戶驗收報告、戶內精裝與樣品屋效果不符等問題。業主們提出，相關部門能否採取更為有效的措施，對「預看房」流程加強監督，從根源上杜絕開發商的「敷衍交房」，以確保購房者的合法權益。
