資料圖。2022年7月16日，中國開發商佳兆業集團在中國南部廣東省廣州市開發的一座未完工住宅小區。
中指研究院資料庫最新監測數據顯示，2023年中國法拍市場掛拍各類法拍房源已接近80萬套，其中四川掛牌最多，廣東第二。法拍房市場供給端升溫的背景是大批中小企業破產，居民收入普遍下降，斷供房越來越多。
根據中指研究院官微星期一（1月22日）發布的訊息，截至2023年12月末，中國的法拍房掛拍數量已高達79.6萬套。與2022年相比，掛拍絕對量增加21.4萬套，增幅為36.7%。不過，這些法拍房中，全年成交拍品數量只有14.9萬套，成交總金額3,004.1億元。也就是說，至今仍有約64.7萬套法拍房等待拍賣。
從掛拍的物業類型來看，住宅、商業為法拍房的主流，二者合計占總拍賣套數超過77%。其中，住宅全年掛牌量38.9萬套，占整體48.9%，增加11.7萬套，法拍住宅掛拍市場份額進一步擴大。但住宅法拍成交率僅25.4%，較前一年跌5.5%。
從地區來看，四川、廣東、河南、重慶及江蘇是法拍屋掛牌數最多的省份，而單個城市方面則以重慶、成都、鄭州、南寧、長沙最多，廣東的廣州、惠州、佛山則占據了第6至8位。
近幾年，中國經濟持續低迷不振，房地產市場更因房企不斷暴雷而遭受重創，導致全國各地相繼出成屋屋斷供潮。一些樓盤爛尾無法按時交房，導致購房者的貸款合同違約，甚至棄房斷供，既嚴重影響了購房者的生活和社會信用，也致銀行不良貸款率上升。
有分析認為，中國近兩年法拍屋數量增多的主要原因是，愈來愈多的民眾因收入降低難以支撐房貸，導致其主動或被動斷供。而近年來有不少中小企業破產，作為抵押物或者公司財產進入破產清算程序的房屋數量不斷增加，也是導致法拍屋數量上升的重要原因。
事實上，2022年以來中國很多省市都出現了房屋斷供的潮流，斷供房和法拍房的數量越來越多，但能夠成功拍賣的數量在庫存的占比卻很低。
山東濟南一建設銀行副行長陳坤（化名）2023年7月27日接受大紀元電話採訪時曾透露說，現在除了北上廣深等一線城市能拍出幾套房子外，其它城市的流拍率都較高，關鍵是大多數老百姓沒錢了。房子拍賣不出去，銀行貸款回收不上來，經濟也就循環不起來。
據陳坤介紹，中國的購房者與銀行簽訂的貸款合同，最長期限是30年，假如貸款100萬，貸款利率按4.9%計算，30年還款總額是190多萬。購房者每月按時向銀行償還貸款，如果逾期不交，就屬於違約，「斷供6個月以上房子就會被拍賣」。
陳坤進一步指出，如果樓盤項目爛尾，購房者拿不到房子而斷供，「即使把房子抵押給銀行了，剩下的房款也得還，否則按失信處理」。很多人轉而選擇維權，「但各方互相推諉，問題很難解決」。而且選擇斷供的人，可能會被金融機構列入失信人黑名單，生活和家人的前途都可能受到牽連。因此，遭遇爛尾樓的購房者的處境，通常都十分艱難。
資料照：北京的一處居民區大樓（2021年1月13日）
美國之音/房地產業寒風凜冽，中國法拍房數量去年暴增43%
一家私營機構星期一（1月22日）公布的一份調查報告顯示，中國2023年法拍房數量同比暴增43%，凸顯在經濟復甦疲軟、房地產業持續萎靡不振的大局下，中國個人甚至企業的棄房斷供現象越來越普遍。
專門研究中國房地產市場、數據與報告的獨立私營機構《中國指數研究院》公布的報告指出，中國去年由法院掛牌拍賣的住宅房約為38.9萬套，成交的法拍房約為9.9萬套，總價值約為1500億元人民幣（約合208.4億美元）。
由商業房地產、住宅、工業用房、土地、車庫和停車場構成的房地產業各種類型的掛拍數量去年高達79.6萬單位，創下歷史新高，比2022年增加36.7%。但是成交量僅為14.9萬單位。
路透社在報導中指出，中國去年房地產行業的新房價格出現將近九年來最大的跌幅，拖累了房地產行業的整體復甦。
中國經濟去年成長5.2%。由於基礎設施建設的投資下滑，融資基本上從房地產行業轉向製造業。
根據中國指數研究院的統計，四川、廣東、河南、重慶和江蘇是法拍房掛拍數量最多的省份，而重慶、成都、鄭州、南寧、長沙、廣州、惠州和佛山則是法拍房數量最多的城市。
中國指數研究院表示，中國的法拍房數量自2020年起就一直在持續增長，而且法拍房數量在2024年開始後仍然在增加。
中國電商巨頭京東本月稍早曾表示，京東方日報拍平台在今年1月前十天就拍賣成交11套住宅，而每套住宅的價值都超過1000萬元人民幣。
路透社引述京東的話說，該公司計劃於春節假期期間，在包括北京和上海在內的一線城市進行更多豪華住宅的網拍活動。
另據台灣中央社的報導，中國法拍房增多的主要原因是包括企業和個人在內的房主在借貸後無力供房。一方面，越來越多的民眾因為收入減少，難以繼續負擔房貸，因此主動或被動使其房產成為法拍房；另一方面，不少中小企業破產，作為抵押物或公司財產的房產進入破產清算程序。
