2019年11月19日，SOHO中國在北京興建的商務大樓。(Aaron Berkovich/CFP)
SOHO中國董事長徐晉近日在2024年會致辭時透露，去年公司出租率僅為77.6%，她宣布集團全員減薪。
徐晉表示，2023年，對SOHO中國而言，是充滿挑戰和考驗的一年。公司的主營業務是辦公樓租賃，公司收入就是租金和出租率相乘的倍數關係。
但在這一年，SOHO中國面臨租金和出租率的雙重下滑，雖然公司及時調整策略，優先保證出租率，但截至2023年底這個數字仍然只實現到77.6%。
徐晉表示，2024年會面臨很多未知和變化，每個人都應該擁抱變化，現在最缺乏的不是資金、不是需求、不是市場，而是信心。
2023年是SOHO中國關鍵的一年，該公司正面臨內部外部雙重考驗。
據界面新聞報導，2023年8月份發布的中期業績，截至2023年6月30日，SOHO中國營業收入約8.215億元，2022年同期為8.96億元；同時，公司歸屬於母公司股東淨利潤1361.3萬元，同比下降92.86%。
此外，望京SOHO因拖欠支付土地增值稅（19.86億元）及相關滯納金，正面臨被扣押、查封風險，這也成為公司流動性風險的導火線。
外部環境更是不樂觀。國內辦公大樓市場遲遲未能恢復常態，加上市場供應不斷，SOHO中國辦公大樓和零售物業出租率不及從前。在2023年上半年，SOHO中國上半年平均出租率約79%，其中在北京的5個項目中，有3個項目出租率不足65%。
公開資料顯示，1995年潘石屹與妻子張欣共同創立了SOHO中國有限公司。2007年，SOHO中國在港交所上市。自2014年起，潘石屹陸續拋售旗下資產。有媒體統計，2014年至2019年五年間，SOHO中國出售資產總計近300億元人民幣。潘石屹「賣賣賣」的範圍也從一開始的邊緣資產，慢慢擴大到核心資產。
2021年6月，黑石集團（Blackstone Group）宣布將以30億美元收購SOHO中國，收購完成後黑石將取得SOHO中國控股權。但該交易遭中共當局阻擾。中共當局於2021年8月以《反壟斷法》立案審查，之後SOHO中國宣布公司和黑石集團之間的交易終止。
