過年的樓市有點冷清。
總的來說:
唯一的亮點就是二線城市的二手房交易。
接下來就看一線城市能不能真正發力,節前都放鬆了限購,而且也經過一個過年長假的信息發酵:
節後回來,能一飛沖天嗎?
這周至為關鍵,拭目以待吧。
二線和一線都有亮點,三四五線呢?
看過年樓市數據:
真的是歷史新低。
怎麼辦呢?
確實不知道了。
今天看到四川宜賓興文縣的購房補貼政策,有點震驚:
鼓勵企業預發工資交首付。
這也行?
我們知道,去年年中樓市又迎來一波政策轉向,把調控的權限下放給地方,各地都可以按照本地的情況,因城施策,一時間,鬆綁限購,取消限售限貸,政策層出不窮。
這有點像2021年,各地在鬆綁這塊都花樣百出:
派指標鼓勵農民進城,二胎可以多買一套房,老人貸款年限到99歲,甚至還高價收購小麥、大蒜、水蜜桃等農產品來抵首付,其實就是變相降價……
當時玩得最花的就是三四五線。
效果只能說聊勝於無吧,這次再次下放調控權限,三四五線還能有什麼花樣呢?
沒想到還能出預支工資交首付的辦法。
這其實還是定向送福利:
現在這種經濟環境,企業發工資都困難,哪些企業能一下預支幾十萬的工資呢?
答案不言而喻,其實就是給國企員工量身定製的,跟此前公積金政策是給TZN定製是一個思路。
在三四五線城市,只有這兩個群體還有購買力。
當然,還有就是漂在一二線的返鄉人群,不過他們在老家置業的興趣越來越低,就算買得起房,也找不到工作。
所以,這也是沒辦法的辦法。
但是尺度太大,據說還有一條,連月供都可以申請專項基金墊付,這個槓桿也太高了吧:
有點零元購的意思。
所以,政策出台一天就刪除了,後續會不會背地裡執行,不得而知。
大多數的三四五線都很難,大家以後各憑本事了。
還是關注一線節後的樓市情況吧,如果不行,小陽春估計也不用考慮了。