剛說完希臘黃金簽證第一季度諮詢量井噴，前幾天，希臘就宣布：決定提前漲價。
據希臘媒體報導，當地時間4月2日，希臘議會已高票通過「黃金簽證」修正案。
壞消息是，除了將漲價一事塵埃落定外，修正案還將漲價時間提前了一個月至今年的8月30日，而非此前媒體報導的9月30日。
這對於一直關注希臘的投資者而言，投資門檻再度提高的同時，緩衝期也再次縮減，只有五個月不到的時間了；
考慮到八月份還是希臘的度假旺季，律師和公證處的工作效率極不穩定，因此對於投資者來說，實際的「趕舊政」時間只有四個月了！
如果想要抓住最後的機會，繼續以25萬歐元的政策申請辦理希臘黃金簽證，需要在以下兩個時間點，完成操作：
2024年8月30日前，簽署預定合同並支付至少10%房款至開發商帳戶
2024年12月31日前，簽署正式購房合同，完成房產過戶
根據此前媒體透露的法案細節，主要包括以下幾點：
1、雅典全境（阿提卡大區）、塞薩洛尼基、米科諾斯島、聖托里尼島和人口超過3100的島嶼將全部漲價至80萬歐元，且僅能購買1套120平以上房產
2、其餘區域全部漲價至40萬歐元，且僅能購買1套120平以上房產
3、25萬歐元僅限於投資改造住宅及保護建築修復
4、黃金居留簽證的房產不得用於短租民宿營運，住宅產權不得用於辦公
這對於大部分的投資者而言，熱門投資區域的成本至少將從200多萬人民幣飆升至600多萬，直翻三倍！！
希臘是當之無愧的歐洲流量中心
Henley& Partners於2023年公布的高淨值人士遷移排名顯示：希臘吸引高淨值人士數量排到全球第七名。而在各類投資品類中，希臘最受歡迎的無疑還是房產，即使在漲價趨勢下，仍有大量人加入投資行列。
希臘移民局在1月份收到了686宗申請案，同比增長5%。申請當中，有152名中國人、47名土耳其人、22名黎巴嫩人以及18名英國人獲得批准。中國申請人繼續蟬聯第一。
到目前為止，國人依然是該項目最大的投資者群體。在有效的希臘黃金簽證中，十之六七都屬於中國投資者。
當然，這月結束前也是低價上車的最後窗口期了！
1、項目優勢
通過率高，過往拒簽率不足1%，拿歐洲國家永居最穩妥的項目之一
2、申請流程簡單，最快只需3個月即可完成審批
3、子女居住滿三十個月就能參加華僑生聯考，低分上國內名校
4、無需提供學歷、管理經驗、資金來源和體檢報告等證明
5、一人申請，全家三代拿身份，包括主申請人、配偶、子女、父母
6、房地產市場前景廣闊，希臘旅遊業發達，也帶動房產升值
7、希臘「黃金簽證」含金量，全球第二，排名分析包括生活品質、獲得居留許可所需的時間以及總體成本等
8、身份優勢，持有希臘居留身份，申請人及家人可在申根區自由生活、工作和旅行，並且，申請人持有5年長期居留可申請入籍，連續居住七年後可獲得希臘護照
9、治安好，生活水平高，生活成本低
2、申請條件
主申請人需年滿18周歲（未成年人做主申，需年滿14周歲），父母、配偶及21周歲以下子女可隨同申請
3月31日前：在希臘非漲價區域，購買25萬歐元以上的房產
3月31日後：25萬歐元僅限於投資改造住宅及保護建築修復；其他區域，購買40~80萬歐元以上的房產（只能一套120平以上）
無語言、經商經驗和資金來源解釋等要求
無犯罪記錄
購買商業保險
移民就是和時間賽跑，希臘購房移民且辦且珍惜。
