日本當年房產降價四部曲，中國到了哪一步？
第一波降價：是房企撐不佳了，新房開始降價，房企回籠資金。二手房因為房貨及購入價格不想虧錢降價，造成二手房有價無市的局面。
第二波降價：是經濟形勢不好，還不起月供的房子變成了法拍房，銀行回籠資金，降價集中上市，房價進一步下跌。
第三波降價：是二手房降價，一些投資客看到市場真的沒有希望了，虧錢也跑吧，跑晚了，渣也沒了，造成了第三波砸盤。
第四波降價：是日本1992年房屋稅的開徵，經濟形勢不好，多餘的房子租出去還要交物業費、房屋稅，房產徹底淪為了負資產，這就造成了人們把多餘的房子不計成本的降價拋售，形成了第四波降價。
（示意圖）
