你說，一個老百姓沒得錢供房了，斷供變成失信人，然後被法拍的事我們見得太多不奇怪。
但堂堂世界級投行，華爾街扛把子貝萊德，居然也斷供跑路，這我真有點看不懂了...
全球最大資產管理公司貝萊德(BlackRock)因決定不償還7.8億元的銀行貸款，旗下所投資的兩幢上海辦公樓宇已被渣打銀行收走。
這兩幢辦公樓宇是位於上海普陀區的北岸長風(Waterfront Place) E幢辦公大樓和G幢辦公大樓，樓面2.78萬平方米。
2018年1月，貝萊德以12億元人民幣的價格向保德信金融的房地產子公司購入，是貝萊德在中國內地市場投資的第二個商業地產。
12億買的，這裡面有一些銀行貸款，然後現在斷供棄樓，也就是說，原先付的一部分不要了....現在看，至少4個億的損失...換算成美刀，也是大幾千萬刀了。當然對貝萊德來說，小菜一碟。
本來這錢23年底就該還了，展期了一年，沒想到大名鼎鼎的專業處置不良資產的貝萊德來個棄樓跑路，震的吃瓜群眾目瞪口呆....
為毛跑路，以貝萊德的人脈你不會覺得他找不到買家吧！
如果連貝萊德都找不到買家，那麼只有一種情況，就是，真的沒有接盤俠了....事實上，2024年貝萊德曾謀求以30%的折扣出售上述上海辦公大樓項目。
這兩年，商辦一塌糊塗。數據其實都不重要了，隨便聊聊吧。
商辦進入中國時間不長，改開初期許多外資來華，沒有辦公室大多暫住在高級酒店....隨著越來越多，這個需求就越來越大。
1985年，商業辦公樓這個業態，終於從已開發國家走到了中國。
上圖就是中國最早一批商辦，中信國際大廈建成交付，5萬平方米的空間分分鐘被98家外國銀行、公司全部租賃完畢。大廈外牆呈黑灰色，網格狀，酷似巧克力，被外國人形象地稱為「巧克力大廈」。
之後越來越火，2000年之後的10年，一線城市的商辦基本都是供不應求....
這些商辦也成為地方zf最愛的地產項目，想想一棟大樓，每年交一億稅收是什麼概念？一億稅收多嗎？太多了！
一億多嗎？在一線最高級辦公大樓，也不算啥。
2020年，在上海陸家嘴金融城的285幢辦公大樓中，有4幢稅收超60億元，20幢超20億元，32幢超10億元，110幢稅收達億元。
我就問你，你是市長區長縣長鎮長，你愛不愛？
愛！愛就拼命建....那幾年住宅最火的時候，地方批出住宅地都很難，但想建商辦基本暢通無阻...
住宅只能收一次錢，商辦能源源不斷的收錢，孰香？
香，就不要停。這些年商辦建造的速度，那真是...不信你去任何一個一線的「CBD」看看，那些鱗次櫛比的超級辦公大樓群....
建的多，需要的租客就多....
但是，哪有左腳踩右腳能上天，一直勇猛發展的市場呢？當辦公大樓建到最高潮的時候...
咔嚓毛衣戰來了，咔嚓口罩來了....
這些不是原因，這些只是時間節點，時間節點到了，且已經過去了。
於是：
這個數據你覺得咋樣？
我明確告訴你，不知道低估到哪去了.....否則貝萊德棄的樓，並不在荒郊野外，還是那句話，以他們的資源，租不掉？真的難，好租他們都不賣了，好賣他們都不跑了....
現在有些業主壓根不求能有租金，免費給你，你交下物業費就可以了...
否則大樓空著，物業費還要交，家大業大也吃不消啊.....所以貝萊德一看這情況，硬挺就是不斷虧損，不如提桶跑路，減少損失...
目前，貝萊德集團在中國境內還控股貝萊德建信理財，全資擁有貝萊德海外投資基金管理（上海）有限公司，後者主要開展從境內募資投向海外的合格境內有限合夥（QDLP）業務。以上兩家公司與前述貝萊德境內實體無關....
蠻有趣的，口頭還挺看好的：「中國市場始終是貝萊德集團的戰略重點。」近日，貝萊德中國區負責人范華在媒體溝通會上表示，「一路走來，貝萊德對中國市場的承諾沒有改變。」
其實中國市場不在乎貝萊德的承諾，渣打銀行才很在乎貝萊德的承諾....
我不要樓，你丫還錢！
商辦這個市場，是真的太太太冷了。不能產生現金流的資產不是資產，而是負債。
實在不行，改造改造，改成城市公寓酒店，趁著魔都還有外來人口的時候，賺一毛算一毛吧。
