這兩天的慕尼黑安全會議上，美國副總統萬斯簡單談了三點：你們歐洲沒有言論自由；移民太多毀了歐洲；歐洲加錢自己保護歐洲。
全場削尖了耳朵聽，掌聲聊聊，世界都等美國正式表態如何處理俄烏問題，他一句正經話沒有，卻談什麼言論自由。
後來澤連斯基上台，沒開口，會場全體起立給他鼓掌三分鐘停不下來，他擺擺手說弟兄們好了好了聽我講兩句，話很長很長，大家都當是體育老師在講思想品德課，沒有重點且考試不考，也沒人記得他講了什麼，橫豎是站起來一頓鼓掌胡亂送他下去則個。
會開得有點兒像我老家湖南鄉下我媽媽每個月都要去吃的那種隨份子的席：熱熱鬧鬧，說話管用的人不著調，著調的人不管用，鼓很多掌後吃了席散場。
照這個節奏，俄烏衝突今年是要被人強行結束了。正如我從來不隱瞞，國家間的衝突，我有是非正義觀，但我從來不表達，因為沒人在乎我怎麼看，大家連澤連斯基的訴求都不在乎，還能在乎我的觀點？所以我的主張是不要問正義良心，重要的是利益。目前整個歐洲範圍內，跟我持同一主張的只有一個人，就是匈牙利總理歐爾班，我跟他都認為你們罵普京總統是罵不死他的，不如趕緊坐下來合計一下停火了怎麼辦才能大家都發財。
很遺憾，歐洲除了歐爾班以外，其他人都不同意我，澤連斯基說反抗強權明珠自由、英國首相說澤連斯基說得對、法國總統以前跟普京總統是好朋友，要槍要人是一點兒也沒有，最近德國總理準備攛掇他一起用正義良心的語言就能把普京總統罵死，罵死戰爭就結束了，世界人民大團結。
今天的歐洲，令人痛心，用馬戛爾尼當年回英國匯報評論大清國的話來說：你們這些古老的國家真是一盤散沙。
如今的局面，對烏克蘭已經犧牲和正在死去的人們來說壞極了，儘是東歐最好的青年送了命；但對還活著的人來說，此處我昧著良心，卻並非最壞的事。因為不破不立，打爛了剛好重來。說這個話的前提是2022年以前的烏克蘭已經腐朽到根，爛透了。不只是在澤連斯基手裡，而是在他之前許多年已經開始，反動落後、公務人員沒有體面，人民毫無希望，有志青年大量外流，這個國家像一潭死水活到了澤連斯基手裡，其墮落程度令人髮指，偏偏澤連斯基卻又是美國最贊成的完美民主制度下票選出來的總統。
這正是烏克蘭人絕望之處。當你活在白羅斯，如果經歷貧困落後腐敗，你可以怪體制罵獨裁；但烏克蘭人跟著幾任完美票選的總統，在明珠自由里走到了貧困腐敗又絕望的2022年。烏克蘭人舉目無親。
今天是不是打爛了也算一種破局？
同學們，這是唯一我明說了，但歐爾班沒說過的話，他畢竟還是一國總理不能太離譜，但他心裡是不是這麼想的，誰知道。
於是，它向我證明了一個什麼道理呢？那就是，對還活著的地主來說，戰爭並不可怕。我當然也有在烏克蘭的小夥伴，我比多數人都懂基輔的房價地價發生了什麼變化。個人的體驗沒有公信力，烏克蘭評估從業者協會去年5月公開了一份戰後兩年不動產市場報告，我截取幾頁大家都觀察一下。
到2024年，烏克蘭失去了18%的領土，1000萬墮胎離失所，640萬墮胎亡國外。
2022年開火後，經濟指標相較2021年，GDP下降29.1%，就業率下降25%，商業銷售活動下降53%，商業損毀20%，陷入財務困境的商業84%；然而房地產市場的面貌與多數人的預想並不一樣。
2021年到2023年間，土地與住宅交易量經歷剛開火幾個月的下跌後，於2022年末與2023年迅速回升；商業地產交易量竟然自2021年一直呈上升勢頭。
2022年2月開火，當年一季度有輕微下跌之外，自二季度以後到2024年，二級住宅市場的需求與房價一直呈上升狀態。其中相對安全的烏克蘭中部地區需求量上漲75%-80%；靠近波蘭與斯洛伐克十分安全的西部地區需求量上漲了100%-120%，供不應求推動房價水漲船高，達到一時巔峰；這是否與人們常常認為的戰火一開，投資歸零概念完全背道而馳？
這種打仗反而繁榮的地產現象原因很複雜，沒有時間解釋，但主要與烏克蘭本國人口內部流動與外國資本趁機進入收房收地有關。說明世界眼中烏克蘭仍然是流淌牛奶與蜂蜜的土地，外國資本眼中的烏克蘭人口素質較高，相信戰後會暴發生產力。相比之下，個別東南亞熱帶地區慵懶、無紀律、不能吃苦的民族與地區，就難以產生這樣的效果，所以千萬不要本本主義到處亂用規律。
更不能套用的是因種族、宗教原因發生戰爭的地區，這類戰火無窮無盡、世代仇殺，投資真的會歸零。所以我一貫主張：戰爭並不可怕，可怕的是種族宗教衝突，比種族宗教衝突更可怕的，是泡沫。
用我那在烏克蘭買房買地的小夥伴的話來說：大炮一響，黃金萬兩。
比較於我對烏克蘭命運的相對麻木不仁，他的言論簡直喪心病狂，淪喪到了與美國民主黨的軍火財團們一個道德底線，毫無憐憫之心，令人心寒。
那麼是不是你聽完我的話就要買客車票去烏克蘭買地？已經晚了，今天所有人都知道烏克蘭要重建，價格已經漲過，以色列人買掉了多數好地方。2022年初馬上要打起來那幾天最好買，地主不敢漫天要價，你儘管坐地還錢。
如今已是2025年，註定不是澤連斯基總統的好年成，他的合法性在於領導人民反抗強權，膝蓋硬，然而2025年膝蓋硬並不一定符合烏克蘭的國家利益。有一個故事以結尾。
1917年以前，北方的芬蘭是俄羅斯帝國的一部分，當年，十月革命俄國變了天，芬蘭於12月獨立，一個月後，列寧第一個表示承認並擁護芬蘭獨立。
獨立的芬蘭內部分為兩股，德意志帝國扶持的白衛兵與社會主義紅色力量打上了內戰，最後白軍勝出，芬蘭建立民主共和國。
1939年，按照蘇德互不侵犯條約的瓜分歐洲計劃，蘇聯發起冬季戰爭欲吞併芬蘭。請注意，芬蘭老老實實在家中坐，一點兒也沒作妖，突然被打一頓，然後開始反抗。蘇聯的神經質行為遭到國際社會嚴厲批評，並被開除出國聯。芬蘭區區400萬人口小國奮力反擊龐然大物，利用自己冬季項目的優勢，取得節節勝利，在贏得多場戰役後終因人員與武器消耗太大，芬蘭不敗而敗；蘇聯秉承俄國一貫打仗不太行、全靠頭鐵的犟騾子精神，利用能死人、能糾纏，打不贏、拖死狗戰術將芬蘭拖垮。芬蘭簽訂喪權辱國的《莫斯科和平協議》割讓9%的領土，以換取主權獨立。
1941年，蘇德塑料姐妹花感情破裂，德國進攻蘇聯，芬蘭攜國讎家恨與德國結盟攻入蘇聯，試圖亂拳打死老師傅渾水摸魚搶回領土，一度成功占領卡累利阿東部直到1944年。二戰的結果我們都知道了，蘇聯再次發揚俄國打仗不行、全靠頭鐵的犟騾子傳統，死了更多人、打成爛仗，利用打不贏、拖死狗戰術將德國拖入冬天戰場。德國投降，芬蘭成為戰敗國，再次割地賠款，喪失國土面積12%，元氣大傷，自此徹底老實，再不掛念領土話題。
自古喪土辱國無出芬蘭右者，自古吃啞巴虧、受窩囊氣沒有芬蘭這麼卑微的。芬蘭的遭遇，人神共憤、天見尤憐，世間有人有國主持公道麼？沒有。芬蘭說什麼了麼？沒有。她打落牙和血吞，成了蘇聯身邊最小心翼翼陪笑又陪酒的小夥伴。
芬蘭戰敗割完地還要對蘇聯的賠款，一直賠了許多年才償清，巨大的賠償額迫使她不得不從一個農業國轉變成工業與貿易主導的工業化國家，並且與西歐建立起活躍的經濟貿易關係。東邊，由於長年向蘇聯賠款，送貨又送錢，竟然令芬蘭與蘇聯達成了相當默契與互信。賠款償清以後，這種互信貿易仍然保持直到芬蘭成為已開發國家，其經濟與社會發達程度遠遠領先俄國。戰後氛圍中，整個西方團結起來孤立蘇聯，唯有芬蘭西邊與歐洲打得火熱，東邊小心侍候著蘇聯，獲得了一種男女老少左右通吃的超然地位，迅速發家致富。
不可謂不是現代小國忍辱自強的一道奇觀。一時傳為佳話，德國人半嘲笑半佩服地稱之為「芬蘭化 Finlandisation」。
你要問芬蘭信任俄國，甘願臣服麼？我想並沒有，雖然戰後為了取信於蘇聯，芬蘭與之簽訂了《友好合作互助》協議，作出與蘇聯並肩抵禦西方的姿態，也拒絕參與美國的馬歇爾計劃放棄援助，根治內部腐敗、追求極致清廉，還多年如一日自我閹割欲望、壓制國內媒體與言論，絕不允許有批評蘇聯和共產主義的聲音、拒絕西方演化與鼓動，打擊境外顛覆勢力，付出許多自由代價贏得信任。但同時，芬蘭經濟騰飛的年月里，其領導人一刻都未猶豫，大手筆建設國防與武力，長年維持著歐洲最強大、火力最充足的武裝力量之一，不光男性公民人人是兵，女兵也能上戰場，極有一分鐘都未忘國恥的嫌疑。
地緣政治的一大定理是：與俄羅斯為鄰是不幸的，但你無法改變；人的社會有正義，國際關係沒有公道。而我總結芬蘭在俄國身旁的立國之道有以下幾點特徵。
1.取悅俄國，而不是無謂地挑逗甚至激怒它；
2.不折騰，不喊口號，也不讓國內人喊口號；
3.心裡不能投俄，表面不能投歐；
4.以經濟建設為中心，根治腐敗追求極致清廉鞏固獨裁合法性；
5.整軍經武，以防鄰居再發神經；
這樣做的結果是什麼呢？就是芬蘭最忍辱負重的領導人會被美國、烏克蘭之流稱為「獨夫民賊 autocrat」，比如經營芬蘭長達26年之久，一手將其從糞坑裡推出來的Urho Kekkonen總統。他在位時，長年壟斷總統沒有對手，如果他今天來慕尼黑安全會議上台講話，恐怕下面的人不會像為澤連斯基鼓掌一樣為他鼓滿3分鐘。
是的，就是US國際開發署的媒體們將他定義為獨夫民賊，又將澤連斯基總統定義為民族英雄。但他卻是比澤連斯基總統高出20幾個波羅申科的第一流的人物。我們是否可以為俄國的鄰居們總結兩個凡是？凡是US國際開發署與澤連斯基總統擁護的都要小心；凡是US國際開發署與澤連斯基總統批評的都要給機會。
Urho Kekkonen總統（1900-1986）
