位於紐約曼哈頓的紐約華爾道夫飯店（Waldorf Astoria）歷史悠久，最早於1893年在第五大道開業，後因原址改建為帝國大廈，於1931年遷至現址公園大道，並以47層摩天樓重新開幕，曾是全球最大、最奢華的飯店之一。包括愛因斯坦、夢露、法蘭克·辛納屈都曾在此留下足跡，而從胡佛到歐巴馬的多位美國總統也都曾入住其總統套房。
希爾頓酒店集團創辦人康拉德·希爾頓稱其為「所有飯店中最偉大的飯店」，1949年，他取得紐約華爾道夫飯店的經營權，1970年直接買下，取得其所有權。
2014年，在中國企業「走出去」投資熱潮下，中國安邦保險集團以19.5億美元高價買下華爾道夫飯店所有權，儘管當時市場估值僅略高於10億美元。時任董事長吳小暉擁有「紅二代」背景，曾與鄧小平外孫女鄧卓芮結婚，帶領安邦大舉海外收購，包括歐洲與韓國多家金融機構。
根據協議，華爾道夫飯店雖被出售，但希爾頓仍保留未來100年的經營權。吳小暉計劃將飯店由原本1400多間客房，轉型為375間五星級客房及372套豪華住宅，並於2017年關閉飯店啟動翻修。
原定約三年的翻新計劃迅速受挫。一方面是中國政府對資金外流的擔憂，開始打壓海外房地產投資，另一方面則是吳小暉本人於2017年遭中共當局調查並被捕，最終在2018年被判18年徒刑。安邦也在隨後被中國監管機構接管，並由國有的大家保險集團（Dajia Insurance Group）捕手資產管理，華爾道夫飯店也因此落入中共當局手中。
隨後翻修工程延宕8年，加上疫情、供應鏈問題、物價上漲等因素，改造總成本大幅超出預期。《華爾街日報》引述項目人士稱，僅建築相關支出就超過20億美元，整體成本（包括購入價、房屋稅、保險、收入損失等）估計高達60億美元，遠高於原始購買成本，其大部分開銷由中國政府承擔。
歷經多年波折，紐約華爾道夫飯店終於迎來重生。今年7月，大廳與酒吧率先開放，9月全部客房投入營運，預計10月Spa與住宅公共區也將開放，並在11月舉行正式開幕典禮。
新飯店的房價處於紐約市最高等級，豪華特大床房起價每晚1500美元。住宅部分方面，截至9月下旬，372套公寓中已有30多套登記售出，銷售均價為每平方英尺3272美元，雖與紐約頂級豪宅持平，但並非最高價位。專家預計隨著飯店全面開放，銷售速度將加快。
經歷從輝煌到易主、從中資接管到長期翻修，紐約華爾道夫飯店的未來發展仍備受全球關注。其背後所牽動的中美關係、資本流動，以及高端不動產市場，也成為這場豪華翻修案之外的更大看點。
