北京樓市打破地段鐵律二環房價跌近9000元. http://finance.QQ.com 2008年11月13日14: 30 千龍新聞網 我要評論(0). 這股從京城郊區颳起的降價風愈吹愈烈，目前已抵達黃金 ...
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這股從京城郊區颳起的降價風愈吹愈烈，目前已抵達黃金環線二環周邊。
    
     　　地段、地段，還是地段!這個李嘉誠歸結的地段為王的房地產開發鐵律，在目前低迷的樓市中似乎已經失靈。面對成交的慘澹，大多開發商不僅沒有好好反思他們對地段價值的高估，反而死扛，寧願不惜成本延長銷售周期和推遲開盤時間。於是，一直以來被越「吹」越大的地段「泡沫」開始破裂，這股從京城郊區颳起的降價風愈吹愈烈，目前已抵達黃金環線二環周邊。
    
    　　冠城名敦道低價推新產品
    
    　　業主一年房產縮水90萬
    
    　　近日，劉先生向記者反映，自己去年在東二環廣渠門附近購買的冠城名敦道房產縮水了 90多萬元。他向記者表示，去年他以近2萬元／平方米的價格，在冠城名敦道購買了一套140平方米的住宅，而該項目即將推出的ＳＯＨＯ新產品價格只有 1.3萬元／平方米左右。他向記者表示，「儘管自己知道兩種產品的類型有著差異，但是想想同一項目中相差了近7000元／平方米的價格，自己心裡還是很不舒服」。
    
    　　當初劉先生之所以花費高價購買冠城名敦道的項目，主要是考慮該項目所處二環邊上的地理位置，認為房價即使下跌也影響不到。但是時過境遷，隨著地產危機的不斷蔓延，當初被人奉若鐵律的地段規則，正被逐步打破。
    
    　　記者隨機諮詢了冠城名敦道的銷售人員，證明了劉先生反映的問題。冠城名敦道銷售人員向記者表示，下個月中旬即將推出ＳＯＨＯ產品，價格已經定為1.35萬元／平方米。記者了解到，該項目推出的ＳＯＨＯ產品屬於Ａ區項目，而之前該項目推出的Ｂ區項目住宅價格在2萬元／平方米－2.2萬元／平方米，而這次Ａ區推出的新產品ＳＯＨＯ價格下降了近9000元／平方米。
    
    　　而記者在詢問Ｂ區住宅項目時，儘管目前該項目的均價在2萬元／平方米-2.2萬元／平方米，但是她向記者推薦了一套一層帶花園的140多平方米的大戶型，價格可以優惠至1.9萬元／平方米，而且如果採取一次性付款的方式還可以享受優惠，看記者猶豫不決，她進一步向記者表示，如果真想買還可以再商量。

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