大陸當局月前提出「國五條」，表明加強房市調控的立場，新浪網13日報導，賣屋徵稅20%可能只是嚴厲調控的開頭，深圳國土部門近日就推出「限漲令」，明確要求2013年深圳所有新房售價「准跌不許漲」。
這項消息一開始是業內人士在新浪微博爆料，指深圳房控再次加碼，2013深圳新房均價必須是「零增長」或「負成長」，絕對不可以出現「正增長」，並稱國土部門已嚴格限制超越價格紅線的項目備案登記，超出政府限價的項目將不予備案。
隨後，萬科、招商、金地等深圳各大房企項目負責人都確認這項消息。日前深圳國土部門各分局分別召集轄區房企開會，對該政策做了口頭通知。
一位參會房企代表透露，「這次限漲是對此前限價政策的延續和強調，核心是規定單個項目成交均價月度環比零漲幅；也就是說，自己和自己比，這個月成交均價和上個月比，都不能漲，否則不讓網簽、備案。」
深圳這波打房幾乎沒有留給深圳開發商反應時間。多家開發商表示，政策已經開始執行，一些成交價格較高的單位，被國土部門拒絕網簽而退回。
寶安一家開發商稱，該公司在政策推出前，成交了一些高價單位，「沒有及時網簽備案的，現在已經網簽不了了，涉及金額數千萬」。
龍華一位開發商表示，一般樓盤的成交規律是，便宜的先賣出去，貴的賣得慢一點，現在限漲令出來，高價單位只能以低價出售了。
中聯地產二手房研究院總經理肖小平指出，今年1、2月深圳新房價格漲幅太明顯，幾乎領漲全國，意味前兩個月的房價控制表現不理想，因此深圳政府必須設法糾正，限漲令是最有效的方法。
中國綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認為，「國五條」規定的20%交易稅開始執行後，大部分的二手房買家會轉往新房市場，限漲令將有效地控制新房房價的上漲。「若這些政策嚴格執行的話，今年深圳一二手房成交量都將萎縮。」
深圳美聯物業董事總經理江少傑分析，限價令的嚴格實施後，包括龍華、龍崗、寶安等在內的三大供應大區為消化購買力，可能出現價格競爭。
中國國家統計局數據顯示，今年1月份，大陸一線城市房價大幅增長，北上廣深四城與去年12月相比，漲幅均突破1%，深圳最高達2.2%。