造城運動賺土地差價30萬億 「舊型城鎮化由賺取土地差價推動。」國務院發展研究中心研究員吳敬璉指出,近年來政府從徵購價格和土地批租價格間所賺差價最低估計30萬億。 吳敬璉指出,由於我國部分地區土地所有權和使用權分開,因此,在政府征地過程中,農民不願用徵購價格賣給政府。 「農民土地私有化是指農民對土地使用權的私有化,不能忽視農民的土地權利。」