近來，一手市場成交遇冷，不少經濟學家和業內人士都有話說。經濟學家茅于軾*就認為，隨著中國人有更多投資機會，房價會不可避免地滑下來。而合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江直言，不要奢望政府救市，降價才是打破房地產市場僵局的最明智策略。中原地產首席分析師張大偉乾脆表示，有關部門喊話要求支持首套房貸款，用處有限。
南都訊記者林廣6月7日，經濟學家茅于軾在上海交通大學名家大講壇上表示，隨著中國人有更多投資機會，房價會不可避免地滑下來。「我買的房現在賠了」，茅于軾認為，房價當前扭曲的重要因素是因為土地不能自由買賣。
「我們現在不是由市場決定的主要就是土地，或者是農民的土地不能自由賣，就像我說的自由買賣拿錢買一些土地，但是拿錢不能買土地，有土地也不能賣出錢，這是房價扭曲的重要因素。」他說，還有一條途徑可以降低房價———讓有錢人投資渠道更廣，資金撤離樓市。
「讓有錢人的錢可以投資做其他賺錢的事，特別是可以辦金融、可以開銀行。如果民間資本可以開銀行，房價馬上就掉，他把房子賣了開個銀行多賺錢。」茅于軾稱，過去房價一直漲，政府想壓都壓不住，經濟學上分配不平均，沒有別的投資機會。我覺得房價降是肯定的，如果諸位買了房你們要有這個準備，房價不可避免會滑下來。