昨日記者獲悉，7月10日起，山東省濟南市新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味著，在濟南實施了3年多的行政調控政策將正式退出房地產市場。(南方都市報2014年07月10日)
隨著樓市各種局勢的變化，一直以來的「黃金時代」開始扭轉。但是，中共地方政府，甚至於比開發商還要著急，不停地思量著如何拯救樓市，以挽救各個地方搖搖欲墜的財政危機。
習慣了日進斗金的賣地財政，終有一天會要終結。不講這種做法不具備可持續性，僅僅其瘋狂的掠奪性，將不少百姓變為房奴，不斷的拉大這個社會的貧富差距，又會有多少持久性。
然而，在物質主義的堅定引領下，不少中共地方政府不會回頭。
上個月底，內蒙古呼和浩特市就上演了一個烏龍事件。當地放鬆限購發文之後，又被迅速撤回。然而與以往不同，呼市將更正文件很快便重新發布，正式確認將放鬆限購。呼和浩特也成為在本輪樓市調控中首個正式確認放鬆限購的城市。
一個開始，無數個跟隨，似乎就找到了興奮了密碼。不少地方紛紛跟隨，都有著強烈的放鬆限購的衝動，而實際上，廣州、無錫、太原等多個城市已經開始暗中鬆綁限購。7月1日，廈門房管局內部人員也向記者透露，限購在流程操作上有一些放鬆，去辦事窗口就知道，但在電話諮詢時，答覆則依然是沒有放開。
也就是說，此輪的地方救市，更多的是只做不說，但也許未來會有更多的既說又做。
因為從市場經濟學的觀點來看，取消限購是符合市場觀點的，也應該取消。對於樓市，應該由市場決定，而不應該由行政決定。
可問題是，我們的樓市是真正的市場嗎?所有的一切都是由市場決定的嗎?僅拿土地買賣來說，是由市場決定的，還是行政決定的，而且這其中的收益又是怎樣分配的?是完全由市場決定的嗎?
不過，那些一直迷戀中共政府之手的地方也許終該明白，市場不是萬能的，但中共政府也不是萬能的。今天的樓市已經到了非回頭不可的地步了。
恰恰相反，從一些地方的頻頻出手取消限購來看，反而只會加速樓市的崩盤。其一，如此急不可耐地取消限購，恰恰給市場傳遞了一個信號，那就是這個城市的樓市出問題了，而且是大問題。否則何以如此。這當然會給市場以更多的觀望，覺得此時入市風險會更大。
其二，幾個地方的救市，力量太小了。恐怕難以撼動整個市場的低迷與悲涼。當年的樓市突起，更多的是拜4萬億所賜，可今天還有這樣的規模嗎?即使一些地方推出了雄心勃勃的投資計劃，可是錢在哪裡?恐怕更多的還是規劃與空話。
其三，中央反腐、改革的持續加力，象「打虎拍蠅」高潮迭起，中共紀委查房漸成常態，不動產登記步伐逼近，房地產稅即將落地等等。顯然已經讓樓市不再成為炒作、投資的天堂，誰還再傻乎乎進去被套牢呢?這不僅僅是經濟上的損失，還可能是政治的煳塗。因此僅靠剛需，是支撐不起過去的暴利時代的，而應該是回歸理性的時代。
其四，網際網路時代對傳統行業的顛覆創新，新的工業革命時代已經來臨。那些傳統的行業，依靠的壟斷、信息封閉等手段，已經不合時宜了。因此，對於房地產業來說，除了適應這個時代，加速轉型，別無他途。曾經就有小米的雷軍跟房地產業打賭，如果按網際網路思維來運作房地產業，可讓房價下降一半，誰說這一定就是危言聳聽呢?