博彩業在澳門GDP中占比高達50%，連續25個月下滑嚴重的博彩業拖累澳門樓市及整體經濟。今年6月，澳門整體住宅單位平均成交價已經下跌至78,416元/平方米，相比2014年的高位縮水近四成。2015年GDP也重挫20.3%。
不過，特首崔世安表示，博彩業處在深度調整期，今年整體經濟跌幅有望收窄至7.2%，明年或恢復正增長。儘管崔世安曾表態稱澳門樓價相對居民的購買能力依然偏高，但分析師認為，與樓市緊密相關的博彩業正在變好，處在底部的澳門樓市未來有上行的希望。
一關之隔澳門珠海差距巨大
上半年珠海樓市量價齊升，樓價在5月突破1.6萬元/平方米，躍居全國前十。去庫存背景下，今年4月珠海解禁限購的政策鼓舞購房者出手；另一方面，深圳和廣州房價高企也會吸引投資者看好珠海市場，珠海房價已連續7個月上漲，半年漲幅17.05%居全國第九。
不過，一關之隔的澳門樓市卻持續低迷。2014年以來，澳門住宅平均成交價已經由高點滑落1/3,澳門地產業總商會副會長李彩紅認為，放寬樓宇按揭成數才能拯救澳門樓市。
澳門財政局本月初公布數據顯示，6月整體住宅單位使用面積平均每平方米價格為78,416元，較2014年4月的高位131,589元下跌近四成，但由今年3月72,741的低位略微回升6%。
（數據來自澳門特別行政區政府統計暨普查局，華爾街見聞製圖）
不過，澳門特首崔世安卻並未對下跌的樓價有較多擔憂。在去年年底樓價已經下跌三成時，崔世安仍然認為相對於澳門居民的購買能力而言，樓價依然是高的。當時他表態，政府無意將特別印花稅及銀行貸款比例限制等樓市調控措施撤銷。
亞洲最慘？復甦有望
以賭業巨頭金沙賭場、MGM、銀河娛樂集團有限公司為代表的博彩業大放異彩，澳門樓市在2014年迎來最繁榮的時期。住宅平均成交價攀至6年前的5倍，是2004年全年均價的15倍。
然而，隨著中國經濟增長的放緩，依賴博彩業的澳門2015年GDP縮水20.3%，今年一季度繼續下滑13%。博彩業不振連同世界經濟不景氣，澳門旅遊業連續兩年下跌。
不過，這種狀況在近期可能已經開始得到改善。摩根大通分析師DS Kim在7月24日的報告中寫道，澳門2015年四季度的博彩毛收入可能「終於」回到正增長，增幅約為2%。預計EBITDA較去年同期增長7%。
這可能有助於提振澳門持續低迷的房地產市場。「博彩毛收入和大眾住宅市場幾乎有著直接的關係，」據彭博，Sniper資本有限公司的Tom Ashworth稱，他認為，澳門經濟「現在有上揚的跡象。」
仲量聯行澳門住宅業務負責人Jeff Wong也認為，受外國購房者10%的稅負和樓花貸款比率上限50%的限制，大量中國買家和投機者已經退出澳門樓市。現在處在底部的樓市是長線投資者進入的機會。
澳門特首崔世安7月27日表示，今年澳門博彩業仍然處於深度調整期，整體經濟繼續調整，但跌幅有望收窄至7.2%至9%，明年就有機會恢復正增長。