美國2月房價上漲4.2%，雖優於市場預期，但如今美國爆發中共病毒疫情，加上經濟成長動能減弱，3月數據可能就會開始顯現居家防疫措施對房市的衝擊。
美國28日公布的標普／凱斯席勒房價指數顯示，2月全美房價較一年前上漲4.2%，漲幅大於1月的3.9%，並優於預期；全美20大城市房價的漲幅也從3.1%擴至3.5%，以鳳凰城、西雅圖、夏洛特等城市的漲幅最大。
美國2月房價走高的原因，包括買家需求強勁、房屋供應吃緊，以及房貸利率逼近歷史低點。不過，如今在疫情與經濟成長動能減弱的情況下，儘管利率仍處於低檔，物件供應甚至更吃緊，但需求已大幅降溫。
標普道瓊指數公司（S&P Dow Jones Indices）指數投資策略部門全球主管拉扎拉表示，這項報告涵蓋買賣雙方在2月敲定的不動產交易，未顯現防疫措施帶來的任何衝擊；美國3月多數經濟活動已陷入停擺，因此3月數據可能會開始出現居家避疫措施對房市的影響。
雖然多數分析師認為房價不會像次貸危機那樣，全國房價普遍下跌，但房價漲幅可能會收斂。美國3月的新屋與成屋銷售已開始下滑，且4月銷售可能大幅下降。