圖為杭州西湖。
杭州學區房「河濱之城」一套原價765萬元（人民幣，下同）的房源近來降價135萬元求售，該房源已在仲介掛了兩個月仍未售出。有仲介表示學區房已進入降價模式。
《錢江晚報》8月31日報導，河濱之城是近年來杭州新晉次新改善學區房，這兩年房價呈現火箭式上升，今年上半年不少二手房源簽約價突破了9萬元/平方米。但是今年8月份河濱之城有兩套89/平方米的房源降價急售，掛牌價都在630萬元，折合單價約7萬元//平方米。據仲介經紀人反饋，其中一套已經簽約，另一套仍未成交。未成交的這套房源2個月前的掛牌價為765萬，如今降價135萬元。
據報導，從杭州各大仲介公司了解到，目前杭州學區房的掛牌價普遍鬆動，伴隨著各方對學區房的信心下降，學區房的成交量也在下滑。
鏈家嘉綠苑店主要負責西湖區的學區房銷售，資深經紀人張龍表示，上半年他個人月簽約量大概在3套左右，門店簽約量約5套左右。7月，他僅成交了1單，也是門店裡唯一的一單。8月30日，他終於簽下了本月第一單定金協議。
張龍透露，文新小學學區房目前掛牌價為285萬元，面積63.99平方米，掛牌一個半月了仍未找到意向客戶。「雖然這些掛牌價遠低於市場價的房源都是急售，但成交困難的情況也向其他房東傳遞了信號：學區房已進入降價模式。」
中共對房地產，尤其是學區房的打壓不斷升級，北京、上海、深圳的學區房成交和房價都有不同程度下滑。
深圳福田區的港中旅花園26棟一套116平方米的學區房日前起拍價為1969萬元，比市場價便宜了500萬元左右，但是直到拍賣結束也無人出價。