日前中央財經大學教授韓復齡在微博發帖說，「斷供潮真的來了：2022年剛開年，四大行已經起訴20萬斷供房主。」
不僅是房貸斷供，現在整個房地產市場都陷入低迷。現在深圳房租水平已經跌回到2017年，儘管業主主動降價，但仍難找到租客。
而且還波及到其它行業。又一家「踩雷」恆大的上市公司文科園林一年時間幾乎虧掉了所有市值，相當於公司10年的淨利潤。
不過也有一點好消息，最近恆大債務延期方案獲得中共官方默許。
中共最後一刻延期對外籍人士增稅，來看看究竟發生了什麼？
美國經貿專家表示，美中經濟脫鉤正發生，多家大型跨國公司撤出中國。
斷供潮真的來了：2022年剛開年，4大銀行起訴20萬業主
1月14日，中央財經大學教授韓復齡在微博發帖說，「斷供潮真的來了：2022年剛開年，四大行已經起訴20萬斷供房主。」
有網友詢問消息的真實性。韓復齡回應說是內部消息。
韓復齡於1月15日再次發帖，分享了一張大鄭州小律師的帖文截圖。該名律師表示，斷供數量真多，律師函發到手軟。
韓復齡還舉例說明棄房斷供的可怕後果，假如當初花200萬（人民幣，下同）買的房子，現在跌至140萬，首付都跌沒了，又被裁員，結果一氣之下就斷供了。真斷供了，一系列後果就來了：斷供一段時間後，銀行會起訴你，再收房子，說實在的房子即便被拍賣了，價格還要打8折，頂天也就112萬。
韓復齡說，拍賣房子的錢根本就不夠還銀行，「要知道我們在還房貸過程中前幾年都是在還利息，所以結局是你不僅虧了首付，還欠銀行幾十萬，另外還要付各種律師費。」
韓復齡指出，別以為耍賴皮，銀行就拿你沒辦法。銀行會申請凍結你名下所有的財產，車啊、房啊、存款啊，統統都會用來抵債。還會把你列入「失信人名單」，也就是老賴，你以後想坐飛機高鐵，高消費統統會被限制。甚至你將來找工作，銀行都可以要求把你的工資用來還債。
韓復齡最後總結說，往嚴重里說，斷供後，你以為只是丟了房子，實際上你丟失的是你整個的人生。
深圳房租跌回4年前！業主空前主動降價仍難獲租客
數據顯示，2021年深圳房屋租金呈現跌勢，2021年租金平均約每平方米72元人民幣(下同)，下跌5.5%，與兩年前相比跌幅更達11%，租金已跌回2017年水平。
有居住在深圳福田區的租客提到，2021年6月，租下福田口岸附近的一房一廳，「清水房」價格為一個月4,600元；帶家電價格為5,000元，掛牌價格為月租6,000元。
到了近日，房源增多，一房一廳空房的價格為月租4,000元，帶家電價格為4,300元，較高位下跌40%。據悉，許多到深圳打工的人突然接到房東主動減租通知，這在過往從未發生。
有業主表示，在深圳東門街道購置一套約38平方米的一房一廳，掛牌價為月租3,800元，但是市場的冷淡超想像，目前已將價格降至月租3,600元，惟去年12月以來睇樓人數不超過5次。由於業主要依賴租金付房屋貸款，目前單位「吉」了3個月，令業主深感壓力，打算過年後將房子裝修升級，同時再減租，最低預計降至月租3,200元。
由於樓價和房租雙雙下跌，深圳租金報酬率跌至歷史新低，2021年12月整體租金報酬率已降至約1.14%，延續了2018年以來的下行趨勢。
特斯拉將從中國境外獲得關鍵電池組件
特斯拉公司正在準備從莫三比克進口電動車電池的關鍵部件，分析師認為，這是一個旨在減少對中國供應鏈依賴的做法。
美聯社1月16日報導說，在上個月，馬斯克旗下的特斯拉公司與澳洲的企業簽署了一項協議，這份協議幫助特斯拉獲得從莫三比克進口的石墨礦。根據協議披露的內容，特斯拉的德州工廠將採購澳洲Syrah Resources企業路易斯安那加工廠80%的石墨礦產能，這些礦產的原產地來自莫三比克，每年達到8000噸。計劃將從2025年開始實施。
英國電池材料數據和情報分析商Benchmark Mineral Intelligence的董事總經理，西蒙·摩爾斯(Simon Moores)表示，這筆交易是特斯拉提高電池生產能力計劃的一部分，交易也將減少特斯拉對中國石墨礦的依賴。
中國最後一刻延期對外籍人士增稅：凸顯在華外企面臨的挑戰
中國在原定生效時間的幾小時前取消了對外籍人士增稅的計劃，西方商界對此表示歡迎，但中國在最後一刻才作出的這一決定凸顯出在華外企面臨的挑戰。
中國財政部12月31日表示，將推遲兩年執行一項計劃，該計劃原本將使外國人與中國人處於平等的納稅地位。根據一些計算結果，該計劃將使一些外籍人士的稅負增加多達77%。
在西方商會進行了數月的遊說之後，中國政府在最後一刻態度出現180度大轉彎，但這只是勉強避免了一個許多人擔心會加速外籍人士離開中國的結果。近年來，由於地緣政治緊張局勢不斷加劇，加之中國實施了一些全世界最嚴格的防疫措施，導致中國與西方的商業關係變得緊張，受此影響，在華外國高管人數有所下降。
上述擬執行的稅法修改於2018年首次提出，原定於今年1月1日生效。該計劃將對住房和學費徵稅，取消中國幾十年前為吸引海外人才而向外國人提供的福利。
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路透：恆大債務延期方案獲默許,穩定壓倒緊縮
據路透社1月14日報導，一位熟悉情況的消息人士透露說，恆大境內債務延期方案得到了監管機構的默許，預計其它資金緊拙的房企也會緊急與債券持有人談判新的條款以避免違約。
報導表示，恆大集團旗下的恆大地產這次能夠與高達45億元（人民幣，下同）債券的持有人達成的協議，使得該公司避免了可能導致其重組變得複雜的技術違約。
圖：中國恆大集團董事長許家印。
中國恆大集團是當前中國負債最高的房地產開發商，正面臨著總計超過3,000億美元的債務。該公司上個月因近200億美元的離岸債券兌付逾期而被評級機構視為交叉違約。
在過去一年裡，恆大多次陷入海外債務違約的危機之中，不僅嚴重打擊了消費者中國房地產行業的信心，同時也對世界金融市場造成衝擊。
路透社的報導稱，在投資者同意境內債券展期方案後，恆大的財務困境在本周將得到緩解。報導還進一步樂觀地分析說，如果本周中國恆大集團問題的進展可以作為參考的話，2022年中國政府可能軟化其整頓房地產行業的力度。
近期，中共當局頻頻對多個行業的高負債企業出手，推出更嚴格的借貸限制措施，而普遍過度膨脹、過度投資且高負債的房地產行業首當其衝，以恆大為代表的多家大型房地產商的債務危機相繼被引爆。
專家：中國房地產進入衰退期，官營影響力增加
日前中國媒體曾報導，隨著恆大爆出債務危機，中國百大房企面臨大洗牌，原先的龍頭恆大跌出60名之外，碧桂園則被動地被推上第一名，值得關注的是，如今中國前十大房企里，有6家是國有企業，有如逆勢崛起。
北京深高私募基金管理有限公司創始合伙人李凱分析，未來開發主導權會由國資企業把持，「如果說過去10年是房地產業的黃金時代，那現在它已經陷進鐵鏽時代了。」
法國外貿銀行資深經濟學家Gary Ng則認為，隨著中國房市生態的轉變，今後房價只會在一個嚴控的區間內上漲，房地產市場將缺乏自由競爭的狀態，如同是官營事業一樣。
報導說，目前中國的新房價格一路走跌，跌幅自去年9月以來每個月都在擴大。住宅銷售持續低迷不振。
房地產業對中國經濟的影響相當大。市場認為，房地產業占中國經濟產出的1/4以上，城市居民有超過七成的財產，與房產有密切的聯結。
又一上市公司踩雷恆大，巨虧18億，十年白干
又一家「踩雷」恆大的上市公司文科園林爆慘。一年時間幾乎虧掉了所有市值，巨額虧損18億元人民幣，相當於公司10年的淨利潤。也就是說，這家公司白白幹了10年掙的錢，都替恆大墊了坑。消息一出，2萬股民懵了。
據報導，文科園林與恆大的合作由來已久，主要承接恆大集團及其成員企業的園林項目。恆大為公司多年的第一大客戶。
據了解，文科園林近期雖有部分項目復工，但各地監管部門與恆大集團及其成員企業均不能兌付或支付涉及復工項目的前期工程帳款，且無法承諾前期工程帳款的支付時點。
截至目前，文科園林的股價為4.08元，總市值為20.9億元。這也就意味著，文科園林一年時間幾乎虧掉了所有市值。據統計，自文科園林2011年有經營數據以來，10年來歸母淨利潤合計為14.85億元。
有股民表示：「公司辛苦搞10年，1年就被虧的連褲衩都不剩。」「一年虧完過去十幾年的利潤。」
2021年9月，文科園林還在互動平台表示，公司目前恆大業務在手訂單約20億元。然而，文科園林2020年全年的營業總收入也不過只有25.2億元。恆大業務在文科園林總業務量幾乎占了8成。
2021年底，文科園林實控人李從文、趙文鳳夫婦與國資佛山建投簽署轉讓股權協議，將全部股權轉讓給佛山建投，套現離場。
美經貿專家：美中經濟脫鉤正發生，多家大型跨國公司撤出中國
美國馬里蘭羅耀拉大學（Loyola University Maryland）商學院副院長丁弘彬教授近日表示，美中經濟脫鉤的形勢正在發生，並且已進行了一段時間了，許多大型跨國公司已宣布了撤出中國的計劃。
丁弘彬認為，儘管最近的美中貿易統計數據並未完全反映美中脫鉤的趨勢，但很明顯的是，美中貿易的步伐正在放緩。他提到，目前許多大型跨國公司正在撤出中國，「即使是沒有全面撤出的，也至少在大幅減少它們在中國的營運。」
資深經貿分析師托納爾森（Alan Tonelson）與丁弘彬持相同看法。他認為雖然歐洲和亞洲國家與中國脫鉤的進展比美中脫鉤要少得多，但即使歐洲和亞洲的國家，也出於對供應鏈韌性和國家安全的擔憂，決定讓其企業的採購更加多樣化，並限制中（共）國在電信和機器人等行業的參與。
拜登就任美國總統以來，在經濟方面延續了川普政府對中共的強硬路線，而且，美中經濟脫鉤的戰略在美國國會也贏得了跨黨派的支持。
對於2022年美中脫鉤的前景，托納爾森表示，在2021年，美中經濟脫鉤取得了重要的進展，特別是在貿易和直接投資方面。而2022年最可能發生的情況，就是美國2021年對華政策的重演：在新技術領域和人權等方面的相關制裁、延續川普時期對中關稅，去除更多對這些關稅的豁免，等等。
丁弘彬說：「美中經濟脫鉤是許多因素導致的結果，美中貿易戰只是其中的因素之一。中國缺乏版權和智慧財產權保護、私營部門財富的流失，以及驅逐勞力密集型製造商的政策，正在使得中（共）國日益失去對外國企業的吸引力。」
阿波羅網林億綜合報導