加拿大聯邦銀行監管機構形容目前房地產市場處於"投機熱"的後期階段，並警告說，一些地方的房產價格可能暴跌多達20%。
金融機構監管局局長Peter Routledge，在David Herle的周播播客節目The Herle Burly最新一期中說："房地產投機熱目前占據了市場，這就是正在發生的事情。展望未來，目前正處於這一階段的後期。我的預期是，假設利率真的在今年上升，這種熱度會減弱一些，你會看到價格的放緩。"
去年被任命為OSFI領導的國民銀行前分析師Routledge，將疫情期間房價的驚人飆升描述為一場完美風暴。由於過去十年的房價上漲，許多家庭擁有大量資產；加拿大的拖欠率很低，這降低了貸款人的風險；隨著房價的穩步上升，"羊群心態"開始發揮作用；加拿大銀行將其基準貸款利率降至實際為零。
Routledge說，隨著炒房的消退，住房市場將降溫，有些甚至可能修正。
Routledge說："在一些價格快速上漲的市場，你可能會看到10％，甚至20％的下降。"
然而，金融機構監管人認為，預期某些城市價格急劇下降，不會對加拿大的金融系統構成威脅。
多倫多和溫哥華是房價最高的地方，以前也經歷過類似的下跌。
他說："2015年至2017年期間這些城市從高峰到低谷也有20%的跌幅，所以我們可以承受這種價格波動。"
在溫哥華和多倫多房價上漲帶動下，加拿大的房價在過去十年的大部分時間裡一直在創造記錄。在這次疫情中，因為對大面積住房的需求更大，這種狂熱已經蔓延到其他城市。導致渥太華、蒙特婁和新不倫瑞克的蒙克頓等地，出現類似多倫多的價格上漲。
投資者注意到了這一點，並以此來獲取利潤。Routledge說，住房的"投機性繁榮"為市場增添了額外的熱量。他說，通常情況下，投資者占房屋銷售的15%左右，但目前他們占銷售的22%左右。
Routledge說："儘管這看起來只是一點點，但這是對房地產交易相當重要的增量需求。"
投資者對住房市場的興趣可能即將下降，他說："隨著利率的上升，隨著人們普遍認識到'天哪，住房的價值已經到頂了'，我確定你暫時不會在房地產市場拿到預期的回報······我認為一個聰明的投資者會三思而後行，也許會看看其他投資渠道。"