據證券時報報導,房地產行業的研究平台貝殼研究院數據顯示,中國一季度房企發債1733億元人民幣,同比下降43%,降幅較2021年同期擴大20個百分點。其中境內發債人九成是國企。
貝殼研究院分析說,融資大降有三個原因。一是大環境不確定因素增加,包括疫情反彈,俄烏衝突,以及中美貿易摩擦等,都增加了市場悲觀情緒。二是房地產行業信用風險惡化,房企的債務風險尚未出清,全產業鏈條上參與積極性下降。第三是房企自身經營模式在轉變,大規模舉債的模式在逐漸退出。
有業內人士指出,對房企的利多政策要傳導落地仍是一個緩慢的過程,市場寄予厚望的融資增長點也並未形成規模,房企整體上短期內將保持較低的融資量。