美國樓市持續低迷數月後，終於出現回暖信號。最新數據顯示，全美待售房屋簽約量出現數月來首次增長。房地產行業認為，隨著買家逐步回歸市場，房屋成交量有望繼續回升，不過高房價和高貸款利率仍是購房者面臨的主要挑戰。
全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯（Lawrence Yun）認為，越來越多購房者開始重返市場，成交量增加，這對整體經濟來說是積極的。
根據房地美最新數據，截至本周四，30年期固定房貸平均利率從上周的6.47%，升至6.49%。
數據顯示，全美5月份房屋銷售中位價達到42.93萬美元。但勞倫斯認為，房價短期內仍難以下跌，不過購房負擔能力正在出現改善。
勞倫斯進一步指出，在許多大都市地區，仍然面臨房源供應不足的問題，供需失衡繼續推高房價。此外，許多持有房產多年的業主也不願出售房屋，因為出售時可能需要繳納較高的資本利得稅。
按照現行規定，如果夫婦賣房獲利超過50萬美元，超出的部分可能需要繳納15%至20%的資本利得稅。