美國華人人口大增：結構與空間大洗牌

2026-05-26

過去幾年在美華人人口出現結構上的巨大變化，圖為舊金山唐人街。（Shutterstock）過去這5年（約2021年至2026年），美國華人人口經歷了一段非常特殊的結構性異常增長，雖然跟歷史上相比並不是增加特多，但人口結構變化卻是從未有過。另一方面，原本住在美國的華人正在經歷一場前所...

洛杉磯舊金山都會區大比拼！房價與6大隱藏差異(視頻)

2025-08-18

舊金山和洛杉磯兩大都會區都有龐大的華人社群。（大紀元合成/Shutterstock）這一集又要來到城市PK系列了！要PK的就是兩大華人最愛居住的城市：洛杉磯都會區和舊金山都會區。以華人人口來看，紐約算是美國都會區中最大量的，接下來就是洛杉磯和舊金山，不過舊金山灣區的某些小城市，華...

「穩定幣」能買房嗎？6種優勢 也有風險(視頻)

2025-08-11

USDC是一種與美元掛鈎的穩定幣。（Shutterstock）本集我要和大家來聊聊穩定幣對美國房地產市場，即將起到什麼作用？我們該做好什麼準備，來面對貨幣虛擬化、去中心化的變革？什麼是穩定幣？先從最簡單的說起，或許你會問：到底什麼是穩定幣？直白地說：就是一種價值比較穩定的虛擬貨幣...

川普金卡vs EB5：四大關鍵差異 全面比較

2025-06-24

川普對美國的移民制度進行大幅度修改，吸引高淨值人士移民。（Shutterstock）如果你有500萬美元，又有移民美國的夢想，你願意用500萬買一張金色綠卡嗎？自從美國總統川普上任之後，就大刀闊斧的改革移民制度，其中500萬美元購買川普金卡快速獲得綠卡，就是一項引起熱議的移民方式...

美國東岸華人住哪好：紐約PK波士頓(圖)

2025-04-29

紐約都會區分布廣泛的華人社區，生活較為多元。本次我們要繼續PK美國城市，找來了美國東岸兩位選手：紐約和波士頓。東岸第一大城市那當然就是紐約了，第二個加入比較的是，我選擇波士頓，也是一個華人朋友非常熟悉的大都會區，表面上這兩個都會區差異性很大，不管是城市規模、城市氛圍、發展、華人生...

川普關稅 加劇美國房市危機？(圖/視頻)

2025-02-12

川普啟動關稅之戰，對美國房地產市場會有何衝擊呢？（Shuttertstock）2月初，川普準備要對加拿大、墨西哥和中國加征關稅，引起世界各國的緊張，當然作為本美國地產專欄，當然就是要來談關稅對房地產市場的衝擊。現在很多美國媒體和房地產業，對這個影響的觀察，普遍持悲觀看法，認為關稅...

大選過後 美國房市會發生什麼變化？

2024-11-18

這次美國總統大選，川普與共和黨大獲全勝，讓先前眾多民調都臉色無光，事實上，在很多地方就能瞧出賀錦麗會吞下敗仗的端倪，例如從多個傳統大媒體都不替賀錦麗背書，不管他們的原因是什麼；還有大選前的博彩預測，結果都跟民調的結果相去甚遠。當然了，現在說這話，有些事後諸葛，我們還是回歸正題，把...

2025年 美國房市4個矛盾 5個關鍵問題

2024-11-04

2025年美國房地產市場，將可能會發生幾個矛盾現象。年底到了，照慣例我們要來談談明年的美國房地產趨勢。過去的一年，大家都經歷滿艱辛的挑戰，心裡在一種很忐忑不安的情況、期盼利率哪一天會趕快下降、希望房源會不斷增加，很可惜這些情況都沒有如願發生，只能說在某些時刻有稍微改善。那麼202...

美國最貴學區房排名 學區房如何便宜買？

2024-09-10

與一般房價相比，美國學區房房價有很大的價格增幅。我們華人都很注重教育，要給孩子上好的學校，希望學校老師、學生素質比較好。但是要在美國買一個好學區的房產，可不是一件容易的事，首先價格昂貴之外，很大概率還要加價跟不同的買家競爭。但是好學區裡面，還是有一些屬於價位偏低的房產，怎麼找到這...

2024美國大選 住房問題成關鍵投票因素(圖)

2024-06-10

2024年美國大選，住房問題可能左右Z世代年輕人的投票方向（美國總統選舉非選民直接投票，而是選舉人團制度）。今年11月，美國總統大選在即，每年經濟議題都是選舉的重點攻防戰，雖然今年也不例外，不過通貨膨脹以來的美國經濟其實不算差，只是一般美國人可能感受不到經濟的韌性，對他們有什麼幫...

美國房價漲不停 一個隱藏原因(圖/視頻)

2024-04-29

美國房價漲不停，雖然有部分地區因為疫情期間漲太多，現在有回降的現象，不過整體美國房價仍然是漲漲漲的趨勢，只是漲幅沒有疫情期間那麼誇張。那為何現在房價還在漲？除了上市房供應量少、有眾多的千禧世代到達買房年齡，還有在家工作模式的延續在推動買房之外，其實還有一個原因在默默地推動今天的房價。

美房租連續降 買房還是租房？哪個更划算(圖)

2024-04-01

美國租房比買房差距正在擴大當中，是否要放棄買房呢？到底要買房、還是租房？每年這一個問題都會困擾著許多人，尤其是首次購房的人，想要從租房者晉身成屋主，心中想必有許多忐忑，擔心自己是不是負擔得起、擔心買了之後房價會不會下跌等等，有各種顧慮。最近美國各大房地產報導，也確實有一波討論，因...

美國到底有多少種房型？一次全解析(組圖)

2024-03-11

不同的房型有不同的價值，通常海濱房型是價值最高的。我為什麼會做美國地產熱點這個頻道呢？其實我很喜歡美國的房子，它們既獨特又與眾不同，每一棟房子都有自己的味道，幾乎沒有一棟是完全相同的房子。還記得李奧納多最帥的那個年代所拍的一部電影了不起的蓋茨比（The Great Gatsby）...

別說「沒錢」投資房地產！ 專家：五種省錢投資(圖/視頻)

2023-10-10

投資房地產需要很有錢嗎？專家說有許多不同的方式可以進入房地產。（Shutterstock）投資房地產 的人，在很多人的印象中都是非富即貴，他們用投資房的正現金流，或是房產升值創造更多的財富。但是，口袋裡要是沒幾毛錢，每個月都在為生活必需開銷煩惱的人，真的有辦法投資房地產嗎？這一集...

美國缺房住 後院運動正在興起

2023-09-24

YIMBY運動 在我家後面蓋房解決美國缺房？｜NIMBY什麼是鄰避？什麼又是YIMBY？｜多蓋房真能解決美國住房危機嗎？

巴菲特下賭新房建築商 投8億買這3股 (組圖/視頻)

2023-08-21

美國房地產市場現在極為缺房，新房需求大幅增加。（Shutterstock）過去幾個月里，我的專欄至少兩次專門談到，美國新房銷售的情況，最近，就在8月14日的周一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八億美元買下三個美國住房建築商的股票。今天這一集我就要來談談，為何巴菲特要在房市收縮...

房市排名 現在大家都想搬去這些城市！(組圖/視頻)

2023-08-12

亞利桑那州的鳳凰城市中心與住房。根據房地美房價指數的最新數據，從去年的6月到今年的6月期間，美國100個最大的房地產市場中，有77個市場的價格上漲，而有23個市場的價格出現下跌。哪些城市跌幅最大？哪些城市漲最多？今天我會介紹四個房市排名，其中有很大的關聯性。如果你想搬到現在新興的...

最新統計：中國人買美國房產 爆炸式增長(圖/視頻)

2023-08-07

美國房地產這一年來的國際買家，受到疫情以來的影響，購買量持續走低，但中國買家卻獨占鰲頭。（Shutterstock）美國房地產裡面有許多國際投資人，從去年四月到今年的三月，國際買家買走84,600套房產，總共花費533億美元，這還是只有計算二手房的銷售，沒有計算全新房的銷售。53...

美國最熱門房市 與最高風險房市的差異(圖/視頻)

2023-07-22

康乃狄克州的哈特福德（Hartford）。（Shutterstock）現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計，已經來到近7%，這是導致整個美國房地產停滯的最大主因，造成至今市場上只有9%的屋主的房貸利率超過6%。據統計，絕大多數的屋主，他們的貸款利率都還是比較低的，因為利率...

和中國的私有財產對比！美國最高法院兩裁決 私有財產的勝利(視頻)

2023-06-05

文：李歐美國最高法院近期的兩個判決，關係到私有財產的權利。圖為美國最高法院內部九位大法官的座位。（Shutterstock）今天想和大家聊聊近期兩個美國最高法院 的判決，為什麼呢？因為這兩個案子牽涉到美國的私有財產 的權利，影響算是非常廣泛，引起很多人的關注。對於生活在美國的朋友...

前所未有 美國房地產6大異象(圖/2視頻)

2023-04-24

從2022年，美聯儲開始升息之後，美國房地產市場面臨多種不同挑戰。【大紀元2023年04月24日訊】現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上漲；有些地區平均兩個月才售出房子，但是有些...

2月份美國房市 拐點出現！

2023-03-14

這一集我們要來看看全美房市，在2月份又發生了哪些新的變化？哪些城市的降價最大？哪些城市最保值？當然還有利率的現況表現。現在的經濟表現，真的是讓人摸不著頭緒，既有好的數據，也有壞的數據。既有裁員，又有就業。既有通脹，又有消費。房市銷售不振，價格卻依然高昂。製造業指數滑落，但是服務業...

2023年美國房市預測 六大解析(圖集/2視頻)

2022-12-12

2022年美國地產進入衰退，2023年會如何發展？時間好快，感覺剛剛進入2022年，現在卻已經準備迎接聖誕節了！也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢了，這次我會從六個問題來探討明年的市場。第一、明年的房貸利率是否會走高或降低？第二、是房價會大跌嗎？第三、買家會回到市場嗎？...

交易下滑 美國房地產科技公司相繼裁員(圖)

2022-11-26

美國房地產市場交易大幅衰退，許多房地產科技公司相繼裁員。雖然通貨膨脹似乎已經從頂部降溫，但整體美國經濟仍然因為升息的緣故，陷入緊縮；房貸利率從7%的頂部，開始回落到6%的範圍，不過進入經濟衰退的漣漪還在持續擴散，而科技業、房地產業，可以說是這波經濟震盪中首當其衝的兩大行業，其中房...

近期抵押貸款利率 為何如此波動？(圖)

2022-07-23

買房成本大增，近期按揭貸款利率在5%至6%之間波動。最近抵押貸款利率在經歷連續三周的大幅飆漲後（根據房地美30年期固定利率從5.09%至5.81%），又經歷了兩周的下滑，直到7月14日的一周內又抬頭上揚。為何抵押貸款利率，在近期波動如此之大？據專家說法與經濟的不確定性有很大關係。...