韓國房地產交易持續低迷。（圖／美聯社）台灣央行打炒房，「金龍海嘯」讓房仲業傳出收店潮。無獨有偶，韓國房仲業者也大掀倒閉潮。有業者感嘆，1個月成交1單都很困難。交易市場陷入寒冬，仲介業者大量倒閉，光是去年12月，幾乎是每天就有45家事務所停業！韓國房地產註冊仲介師協會副會長趙鎮浩（...

美國舊金山商辦空置率飆高。（示意圖：shutterstock/達志）AI熱潮帶動科技股狂飆，但是作為多家科技公司重要據點的舊金山，房地產困境似乎沒有因此解除。最新報告顯示，當地今年第2季的辦公室空置率仍創下歷史新高。商業地產公司戴德梁行戴德梁行（Cushman& Wake...

外媒引述最新報告指，隨美國在家工作的業態持續，估計2026年，24%美國辦公室將會閒置，商業地產價值減少2,500億美元(1.95萬億港元)。報導指，及至2026年，美國辦公室空置率料由今年首季的19.8%上升至24%，加上租金和租務周轉率下降，辦公大樓業主的收入將減少80億至10...

商業地產隱藏的大雷，遠遠超過了住宅地產。 最近一線城市出現了大量的空置辦公大樓，空置率創新高，而租金創十來年新低。 曾經熙熙攘攘，人來人往的一線頂級辦公大樓，也不復往日氣派和繁華。 就連人手一杯星巴克的高級打工人們都消失了一大半！ 這種情況就像複製粘貼一樣發生各大一線城市。

2021年3月4日，紐約市，曼哈頓中城的中心地帶辦公樓大多空置。(Spencer Platt/Getty Images)自2021年以來，商業地產（commercial real estate，簡稱CRE）市場一直處於重大調整的臨界點上。而就在2021年時，第一批超低利率的三年期...

2020年疫情以來，美國諸多公司採用了居家辦公的方式，這導致辦公大樓空置率上升。英文大紀元專欄作家Jeffrey A. Tucker撰文／原泉編譯有時候經濟學讓人厭煩。當人們確信某事即將發生卻無法阻止時，就會出現這種情況。然而，主流輿論卻矢口否認，不斷地對不可避免的事情感到震驚。這...

美國商業和多戶房地產的未償債務中近20%(約合9,290億美元)將於今年到期，需要再融資或出售房產。到期貸款量比抵押貸款銀行家協會(MBA)先前估計的6590億美元增加了40%，這一激增歸因於貸款延期和其他延誤，而非新交易。銀行家集團商業房地產研究主管傑米·伍德韋爾...

據《福克斯商業》最新報導，美國各地辦公室空置率創下新紀錄，反映出多年來的過度建設和工作習慣的轉變，尤其新冠大流行加速了這種情況。根據穆迪分析的數據，截至第四季，美國主要城市有19.6%的辦公空間未出租，高於去年同期的18.8%。這一數字略高於1986年和1991年創下的19.3%...

美國金融穩定監督委員會（FSOC）年度報告指出，商用不動產業將是明年美國的頭號金融系統風險。(美聯社)監管機構金融穩定監督委員會（FSOC）警告，商用不動產債權人間的「相互連結」可能引發危機，這個產業將是金融系統2024年的最大威脅。MarketWatch報導，FSOC於14日發...

亞洲商用不動產投資急萎縮，主要擔心高昂利率和經濟展望的不確定性。（路透）從新加坡到南韓，投資人現在都避免參與涉及辦公大樓、購物商場和其他商用資產等房地產交易，擔心高昂利率和地緣政治動盪可能會衝擊全球經濟成長。日經亞洲報導，根據仲量聯行11月發表的報告，亞太地區商用不動產投資在第3...

中國房企債務危機不斷，昔日中國首富王健林旗下的萬達集團也不例外。今年以來，萬達已出售了5座萬達廣場。圖為北京萬達集團大樓入口。(Fred Dufour/AFP)被規劃為中國第一高樓的廣東深圳地標性建築——世茂深港國際中心項目在降價26億元（約3.6億美元）...

WeWork在向美國證券管理委員會（SEC）提交的文件表示，在虧損、預計現金需求、會員下滑情況下，讓「公司持續經營的能力出現重大疑問」。(圖/美聯社)共享辦公室業者WeWork今天向美國監管機關示警，說公司持續經營的能力存在重大疑問。法新社報導，WeWork在向美國證券管理委員會...

2021年3月4日，紐約曼哈頓中城的中心地帶，基本空置的辦公大樓。英文大紀元專欄作家Milton Ezrati撰文／任季編譯近來，商業地產麻煩多多。違約率，尤其是辦公樓的違約率飆升有時，尚未見頂，開發商和放貸人都在失血。持有商業抵押貸款擔保的債券，即所謂的商業抵押擔保證券（CMB...

美國已經經歷將近兩年的疫後復甦，但美國西岸大城市舊金山似乎時間停滯，至今仍然處於疫情期間大封鎖的蕭條狀態。近幾個月來，舊金山市中心的零售商大量撤離，繼 Nordstrom宣布退出市中心幾周後，另一零售巨頭 Westfield也將撤出舊金山。

在利率上升和借貸收緊的情況下，房地產行業令許多投資者倍感擔憂。特斯拉CEO、億萬富翁馬斯克（Elon Musk）再次對美國房地產行業發出警報。

很突然，就在昨天，黑石集團價值5.62億美元的商業地產抵押貸款支持證券發生違約。黑石集團更是全球規模最大的房東（持有商業地產規模全球最大），商業地產持有規模高達3000億美元左右。 種種跡象表面，黑石集團這一次的違約，僅僅是其冰山一角，緊隨其後，如果不能迅速聚集數百億美元，黑石集團2023年極可能會被流動性拖垮。

疫情期許多員工都居家上班，導致市區辦公樓空置比率倍增。受到新冠（中共病毒）疫情影響，許多在芝加哥市區的辦公大樓，到目前只有不到20%的員工進公司上班，連帶拖累辦公大樓的使用比率降低甚至租不出去，統計顯示，去年芝加哥市區有15.5%(約2140萬平方呎)的辦...