面對樓市眾多不利因素,政府放寬七成按揭反而成為樓市轉捩點,下半年跌勢必定加劇。花旗就指出,政府再度放寬按揭成數後,住宅銷情依舊呆滯,相信樓市持續受制高利率環境,坦言整體樓市需求較其原本的悲觀情景預測更差,預期這一輪樓價調整走勢至少持續至今年底,維持預測下半年中古屋價將下跌6%,換言之上半年的升幅將會全數蒸發。