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房價高、利率飆 全美6月住房負擔能力創33年新低(圖)
2022-08-13

房價高企、房貸利率飆升,民眾難以負擔,6月住房負擔能力指數降至98.5,創1989年6月以來新低。房價高企、房貸利率飆升,讓想購屋者更難以負擔。全國房地產商協會(National Association of Realtors, NAR)12日公布的6月住房負擔能力指數(hous...

房價漲太猛快過工資 普通家庭美國夢更難圓(圖)
2022-08-06

擁有自己的住所被認為是美國夢的一個重要組成部分,但最新研究顯示,收入屬於全國中位數的普通家庭,在美國50個最大城市中的35個,現在再也買不起一般的住房。由此可見,對於普羅大眾而言,他們的美國夢現在更難圓。英國《每日郵報》報導稱,由財經媒體《資本視覺》(Visual Capital...

史上最大縮減! 美房價放緩 房屋庫存量創12年新高(圖)
2022-08-03

美國6月份房價漲幅從5月的19.3%放緩至17.3%,成為史上的最大縮減紀錄。圖:翻攝自CCHP.com美國抵押貸款數據提供商 Black Knight表示,6月份房價漲幅從5月的19.3%放緩至17.3%,成為史上的最大縮減紀錄。對此,該公司也指出,價格降溫使待售房屋的供應量上...

美國關鍵房價漲幅連續第二個月放緩,新屋售價環比跌幅創七年多最大
2022-07-27

根據標普CoreLogic凱斯-席勒美國全國房價指數,美國房價連續第二個月增幅放緩,5月份房價同比增加19.7%,低於4月的20.6%。同日數據顯示,美國樓市的領先指標新屋銷售,在6月環比下跌8.1%,新房價格中位值同比增7.4%,但環比降9.5%,為2014年9月以來的最大月度跌幅。

全美97%郡中產階級 難扛高房價(圖)
2022-07-24

由於屋價飛漲,全美絕大多數地區的中等收入者,比以往更難負擔購屋。(Getty Images)房地產數據公司ATTOM最新的「住房負擔能力報告」(Home Affordability Report)顯示,與歷史平均相比,2022年第二季,中等住房對於全美97%郡的中等收入者來說變得...

房價高聳入雲 美國年輕人不靠爸媽難登天(圖)
2022-06-09

美國房市已出現降溫跡象,但高通膨和利率走高仍讓年輕人無力置產,因此愈來愈多父母出手,協助成年子女買房。美聯社儘管美國火熱的房市已出現降溫跡象,但高通膨和利率走高仍讓年輕人無力置產,因此愈來愈多父母出手,協助成年子女買房。全美各地的不動產仲介業者表示,父母支持子女購屋的方式包括共同...

美國租金、房價齊漲 歸巢族大增 家長養老計劃受影響(圖)
2022-05-31

物價高漲,租金太貴,又買不起房子,調查指有四成成年子女已搬回老家與父母同住。(美聯社)非營利性金融服務組織「Thrivent」調查發現,受房租與購屋價格高漲的影響,許多成年子女搬回老家與父母同住。約40%的受訪家長表示,目前有成年子女同住一個屋檐下;25%的家長表示,成年子女只是...

美國房價持續飆升 中位數最高的十個城市(圖)
2022-05-19

美國房價飆升,排名最高的前十個城市多在加利福尼亞州。圖為2019年4月16日,舊金山民眾查看待售房屋。隨著美國的經濟進一步復甦,全國房價正在高通脹率下不斷飆升,一些地區的漲幅尤為突出。據《國會山報》(The Hill)報導,隨著COVID-19疫情席捲美國,2020年第一季度全美...

房價高估73% 穆迪:全美97%城市房價因疫情推高(圖)
2022-05-10

分析指出,部分地區房價過高,未來會下跌約一成。(Getty Images)穆迪公司(Moody's)的分析指出,美國97%城市的房屋價格過高,未來數年部分地區的房價可能下跌10%。穆迪首席經濟師贊迪(Mark Zandi)在最新的分析中說,新冠疫情推高了全美部分地區的房價...

房貸利率升 新州收入10萬美元者 買得起的房從38萬降至31萬(圖)
2022-05-04

受利率升高和房價持續上漲的影響,新澤西州的可負擔住房市場也發生巨變,年收入10萬美元的家庭去年8月拿出10%的首付後,可以買到38萬3000美元的房子,但如今只能買到31萬2000美元的房屋,收入高一倍的人如今的購買力也下降了18%。奧透集團(Otteau Group)的房地產經...

房貸利率走高 失去套現良機? 屋主急著求售(圖)
2022-04-11

房地產專家說,目前房市的榮景無法永遠持續,也許很快就會降溫。(美聯社)華爾街日報報導,近來房地產市場出現賣方急著在市場趨冷之前出手的迫切感,隨著房貸利率走高,不少有賣房打算的民眾,不禁擔心套現時機可能正在流失。理財顧問及房地產仲介指出,短短几周之內,賣房民眾心情變化好比三溫暖,從...

房貸利率飆漲 導致美房貸需求比一年前銳減40%(圖)
2022-04-06

美國房貸利率快速飆漲,導致上周申請房貸數量比一年前銳減40%。路透不斷上漲的利率正在壓垮美國房貸市場,因為現在很少有屋主可以從房貸再融資受惠,而且有更多潛在的購屋族因利率過高而買不起房子。財經媒體網站CNBC報導,根據抵押貸款銀行家協會(MBA)的季節性調整指數,美國上周申請的房...

美國房價漲幅45年罕見 矽谷加價百萬美元競標(圖)
2022-04-03

根據房地產分析,去年至今是美國房價45年來漲幅最快的一年,舊金山灣區房市供不應求。(江宜芳提供)根據房地產分析,去年至今是美國房價45年來漲幅最快的12個月,舊金山灣區房市需求強勁,購屋者加價競標,甚至加到比原價高出100萬美元成交。COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情爆...

專家:美房價續飆漲 比市場預期快 正在泡沫化(圖)
2022-04-03

美國房市熱絡,但房價偏離基本面,專家擔心會形成房市泡沫。(Getty Images)美國房價持續飆漲,部分研究人員和經濟學者表示,房市泡沫正在成形。有線電視新聞網(CNN)上月30日報導,達拉斯聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of Dallas)近期在博客...

遠高於2年前…全美8.2%房屋破百萬 舊金山更逼近9成(圖)
2022-03-17

新冠疫情爆發兩年來,全國房價大漲,估計至少到明年1月之前都不會下跌。圖為芝加哥郊區的一處房屋求售。(Getty Images)新冠疫情爆發兩年來,全國房價大漲;Redfin日前發布報告指出,2月全國房價中位數達到36萬3975美元的歷史新高,8.2%的房屋...

年收7.5~10萬家庭買得起的房子 全美僅25萬棟求售(圖)
2022-02-24

美國中等收入家庭買得起的房屋,目前僅餘25萬棟,比起疫情前少了40萬棟。圖為麻州威斯伍的一棟待售屋。(美聯社)哥倫比亞廣播公司(CBS)報導,對許多中產階級美國人來說,擁有一棟自己的房子,已成為越來越遙不可及的夢想。「全國房地產商協會」(NAR)公布最新分...

美國房價暴漲 業主和賣家的財富創新紀錄(圖)
2022-02-04

圖為洛杉磯附近的住房。(姜琳達/大紀元)在疫情期間,美國房價的驚人增長使美國房產業主的財富達到了創紀錄的水平。而他們會如何處理這些資金,可能對經濟會產生更廣泛的影響。據美國全國廣播公司財經頻道(CNBC)報導,根據房地產研究機構CoreLogic的數據,2...

房價一再飆升至新高 忘了2007年的泡沫教訓(圖)
2021-11-15

房價一再飆升至新高,看不到盡頭,主要來自史上最低利率的推動;但投資人和經濟學者相信房市總是有支撐失控價格的獨特能力。這就是美國房市現狀,但也可說是2004年到2007年初美國房產泡沫的重現,當年後來房價暴跌並對經濟和全球金融造成嚴重破壞,導致經濟大衰退(Great Recession),是美國經濟自經濟大蕭條(Great Depression)以來的最大打擊。它造成大規模、長期的失業,並對美國家庭財富造成史上最大的破壞。

收入增長趕不上房價漲速 美房貸更難負擔(圖)
2021-10-07

加州舊金山一處已售出的房產。(Justin Sullivan/Getty Images)美國房價正以創紀錄的速度上漲,但收入增長卻不同步,使得消費者越來越難以負擔購房成本。福克斯新聞報導,根據亞特蘭大聯邦儲備銀行的數據,美國中產家庭需要用其收入的32.1%...