全美屋主維權聯盟的發起人王澤中（左一）和紐約布朗士的房東鄭先生（右一）都表示，房東不容易當。
紐約州眾議會、參議會已通過的2021-2022年財政預算，目前正送州長庫默等待同意。預算包括了對房屋租賃市場的補助，9日在法拉盛舉辦的屋主聯盟的記者會上介紹，租金補助不僅租客能申請，房東也可直接申請，可用於支付疫情以來最多12個月的未繳付租金。
9日下午，第99選區紐約州眾議員科林‧施密特（Colin Schmitt）與全美屋主維權聯盟（National Property Owners Protection Association，簡稱NPOPA）在法拉盛召開記者會，告知房東該信息。
紐約州州眾議員科林‧施密特（Colin Schmitt）（左）強調，這筆紓困金是幫助租客以及房東，可直接發放給租客，或者直接發放給提出申請說明情況緊急的房東。（李霖昭／大紀元）
4月9日，州眾議員科林‧施密特（Colin Schmitt）（右六）和全美屋主維權聯盟提醒房東，可準備申請租金補助來收回最多12個月的租客欠租。（李霖昭／大紀元）
施密特說疫情影響了所有人，在房屋租賃市場也如此。租客要付房租，房東要維護房屋和交地稅、按揭貸款。聯邦政府給各州分撥了緊急租金援助的紓困金，其中給紐約州撥了13億元。然後，比起周圍的那些州，如新澤西州、康乃狄克州、賓州、麻薩諸塞州等，紐約州是唯一還沒有將這筆租金援助發給民眾的州。而他高興的是，經過他們過去兩周在州議會中的努力建言，紐約州幾天前在2022年財政預算中，包括了這筆對房屋租賃市場的補助金，能填補疫情以來最多12個月未支付的租金。
施密特強調，這筆紓困金是幫助租客以及房東的，可直接發放給租客，或者直接發放給提出申請說明情況緊急的房東。他說：「我們需要找到獨特的方式讓經濟健康，讓房屋市場平穩，確保人們有地方可住。」
小房東的辛酸
紐約布朗士的房東鄭先生去年新買的房子，被租客故意損壞，致天花板漏水（左圖），下水道被用報紙堵塞後，污水滲到樓下地面（右圖）。（鄭先生提供）
鄭先生表示，去年在布朗士剛買的房子，以兩千多元月租租給了兩戶西語裔租客。約兩個多月後，他們就不付房租了。並且，他們兩戶租客也互相有意見，於是樓上的把地板砸裂，令樓下的天花板出現問題。
接著，租戶叫房東來修理房子，威脅說不修就把房東告到法院。房東修好後，租客又用報紙去塞住下水道，使水道堵塞，房東找西人來疏通一次就花了六百多元。「後來，我們就叫他們多少要給一點房租，跟他們好好講。可是你越講，他們越不聽」，「越叫他們交房租，他們就越是用東西塞住下水道」。
去年以來，鄭先生只收到他們兩三個月的房租。鄭先生說：「我來美國二十多年快三十年了，我們也是流汗、很辛苦賺來的錢」。他的租客已拖欠兩萬多元的租金，他們無法讓租客搬走，還要支付租客的水電、煤氣費，以及房屋地稅和房屋的貸款費用等。
全美屋主維權聯盟的發起人王澤中說，鄭先生的遭遇「還不是最苦的，比他苦的情況有的是」，「租客砸爛你的房子，在你的房屋搞違建，讓你被開罰單。他就是不交租，你跟他要租金，他叫你去找法官，讓你上法庭。像這樣的情況，太多了。」
紐約州已達成共識的新一年財政預算中，一共有24億元是用於房屋租金上的紓困，包括聯邦政府在第二輪疫情紓困法案中，撥給紐約州的13億元租金緊急援助（Emergency Rental Assistance）。ABC7台二月曾報導，紐約市疫情以來的房屋租金拖欠金額，已高達10億元。
全美屋主維權聯盟是一個由華人組建的房東維權組織，成立於去年11月。他們正在接受屋主報名，等紐約州出台房屋租賃補助金的實施細則後，協助未收到房租的屋主申請這項補助金。
