對於有聲音指,房價已見鬆動,可以放寬調控手段,但會議明確指出,堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸及房地產市場健康發展。反映中央政府誓要達到前期調控的目標。而中國社會科學院在政治局會議同日發表報告,指中國房價明年將緩步下降,「拐點」將在明年一季度前後確認,屆時要緊密留意是否會出現「硬著陸」。
制訂中國新一年經濟政策的經濟工作會議召開在即,為工作會議定調的政治局會議昨(9)日舉行,新率社報導,由中共總書記胡錦濤主持的會議指出,今年國民經濟循宏觀調控方向發展,但經濟平穩運行仍面臨不少突出矛盾及問題。
會議認為,明年要繼續實施積極的財政政策及穩健的貨幣政策,增強調控的針對性、靈活性及前瞻性,繼續處理好保持經濟平穩較快發展、調整經濟結構和管理通脹預期三者關係,著力擴大內需、加強自主創新和節能減排以及深化改革開放,保持經濟平穩較快發展及物價總體水平基本穩定。
會議又指出,要努力提高消費能力,促進對外經濟穩步發展,引導外資更多投向高端製造及節能環保等領域,並要健全社會保障體系。
中國國際交流中心研究員張永軍指出,面對經濟增幅和通脹放緩,雖然會議維持「穩健的貨幣政策」,相信政策會「適度寬鬆」,但不會擴張。
對於會議提出增強調控的前瞻性,有別於去年提出的有效性,張永軍認為,主要是因為現時經濟形勢更為複雜多變,相信明年宏觀調控的力度更難把握,故要前瞻變化,及時作出預調、微調,調整力度亦不宜過大和過猛。
社科院:房價明年首季度出現拐點
另外,中國社科院9日發布《中國住房發展報告2011-2012》,認為在不出現重大外部因素衝擊下,房地產會趨向「軟著陸」,主要表現包括房地產信貸或現審慎放鬆、土地市場繼續降溫、住房銷售總體緩慢下滑、房價全年緩步下降,「拐點」將在一季度前後確認。
報告續稱,樓市降價勢頭將由一線城市向二、三線城市擴散。若上半年銷量不理想,第三季度價格將出現大幅下降。社科院城市與房地產經濟研究室主任倪鵬飛指,房地產悲觀預期已經形成,當房價出現「拐點」後,應建立房地產調控應急機制,做好房價下降應對預案,防止出現「硬著陸」。