大連萬達的成長秘密
王健林，1954年生，現任大連萬達集團董事長。1988年，王健林創辦了大連萬達集團進入房地產開發領域，隨後轉型專注於商業地產開發，後又與跨國零售巨頭結盟，成功切入跨國公司價值鏈。經過24年的發展，王健林的大連萬達集團已成為以商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨為支柱產業的大型企業集團。
相關資料顯示，大連萬達企業資產1,950億元，年收入 1,051億元，年納稅163億元。已在全國開業49座萬達廣場、26家五星級酒店、730塊電影銀幕、40家百貨店、45家量販KTV。產業遍布一、二、三線城市，分布全國。而20多年前，它還僅僅是大連西崗區的一個街區小企業。
在萬達的聲明中稱：「萬達的快速發展不靠人脈、關係，靠的是商業模式和競爭優勢。」這種說法大多數中國人都不會相信。在當今的中國社會，一個小企業想發展成萬達這樣的大企業，沒有人脈和關係，基本就是不可能的。
有萬達內部人員透露稱，萬達與各地地方官員關係的處理（行賄）:對於新結識的項目關鍵性關聯官員，主要採取股東分包製，也即從項目股份分割一部份給予當地的合作者或關係戶，再從合作者和關係戶的股份利益給予當地官員；對於重要關係及頂層人物則採取通過海外註冊短期的假公司、假貿易巨額轉匯給予其老婆孩子；也有通過為對方支付官場巨額佣金或替對方買大單的方式給予。
萬達與薄熙來緊密相隨 一路受惠「迅速成長」
從大連起家的萬達如果說與時任大連市長的薄熙來沒有任何聯繫，恐怕很難有人相信。而萬達的發展更是伴隨著薄熙來的腳步。
顯而易見，萬達的發展歷史，王健林的致富之路，終究繞不開薄熙來。薄熙來在大連和遼寧苦心經營了近20年，以土地資源和優惠政策結交扶植一大批人，而萬達王健林就是其中最為突出的案例。
在大連，薄熙來給予王健林大量的土地同時給予土地、房地產不該有的優惠政策，王健林不僅挖到第一桶金完成原始積累，還形成了由零到百億的發家史。
正在王健林完成由零到百億發家史時。薄熙來調到商務部任部長，當時的商務部掌握國內大型商場立項審批同時握有國外大型連鎖商業公司進入中國的審批權。正是王健林從薄熙來手中獲得唯一的審批權，從而使王健林、薄熙來能壟斷式地進軍商業地產，仿造歐美的普通商業中心，由此壟斷式地大規模推進商業地產開發，又獲得全國唯一的特權。
薄熙來到重慶後，王健林立即跟進，遍地開發綜合性商業中心，達八個之多，遠超上海。為了再次讓王健林壟斷式進軍重慶的綜合商業地產，薄熙來借用掃黑的名義黑打重慶開發商，而且重點打擊做綜合地產的地產商如希爾頓酒店地產商重慶慶隆屋業發展有限公司彭治民、俊峰實業發展集團主席李俊等，他兩人的用意十分明確。而且王健林只負責收取地產的暴利，基礎設施、拆遷成本則由重慶政府買單。
正是如此多的照顧，萬達才成長為當今的大企業。
薄熙來從萬達受惠
萬達成長起來，薄熙來得到的，除了萬達幫忙創造的GDP、政績之外，薄熙來的夫人谷開來更不避嫌地出任萬達的首席法律顧問，這樣薄、王就更分不清彼此了。
大連人說，實德董事長徐明是谷開來的花錢袋子，萬達王健林是薄熙來的夥伴。萬達是老虎，實德是小老鼠。徐明雖然是薄熙來的一個金主，但徐明實際總資產只不過二十幾個億，誇大其詞的話亦只有43.5億的資產，其中不乏銀行貸款，一風吹草動就面臨破產。自身賺得「實」錢充其量不夠二個多億，根本不夠薄熙來用。那麼薄熙來轉移海外的巨額資產無論六十多億美金或十六個億英鎊只有薄熙來兄弟王健林夠實力給予。
王健林與賈慶林有交情 暫時躲過一劫
薄熙來倒台後，大連實德董事長徐明迅速被抓，大連萬達集團先後出現「資金鍊傳聞」、「裁員風波」和高層吃「散夥飯風波」，傳聞稱王健林也因捲入薄熙來的案子而被調查、限制出境等。
不過，大陸新聞報導，4月25日晚，王健林還在清華大學經管學院偉倫樓舉行了一場演講，針對「如何看最近大連的事及外界有關萬達的傳言」。王健林回答說：「我還能站在這裡講話，就說明我沒事。」
據網絡爆出的中紀委內部人士說，查王健林與薄熙來勾結得用比徐明兩倍以上的精力，暫時不會動他，但不等於不動。
大連實德徐明靠薄熙來發家
薄熙來還有另外一位廣為人知的金主徐明，被稱為薄熙來的「財務部長」。不過，徐明在薄熙來被抓的當天晚上被中共中央「消失」。
徐明的發家也受薄熙來直接支持，也難怪徐明要感恩戴德。薄熙來1992年任大連市代市長，1993年起任大連市市長，一直到2001年才離開大連。在此期間，徐明備受薄熙來的支持，以塑鋼門窗起家，涉足足球俱樂部等，最終成就了實德集團。
1995 年8月，徐明成立大連實德塑膠工業有限公司，同年12月31日，徐明又註冊了大連實德塑鋼門窗廠，專門生產塑鋼門窗。1996年，大連市以「市長令」的形式下達文件，要求大連市三十餘條主幹線兩側建築以及近二百個新老住宅小區，全部使用或改用塑鋼門窗。市政府不光以行政命令推廣使用塑鋼窗，還從經濟上提供支持。政府對於幹線兩側的老房子改塑鋼窗的機關單位、居民樓分別給予補貼，徐明迅速發家。
藉助於政府的項目支持和銀行貸款，1998年到 2001年底，三年間，實德塑鋼的產能擴大了近乎十倍。到了1999年的時候，年僅28歲的徐明就成為福布斯富豪榜上中國最年輕富豪。自2001年起多年入圍「《福布斯》中國富豪排行榜」、「全球華人富豪500強」、「胡潤百富榜」。
薄熙來靠徐明洗錢與轉移資產
在鼎盛時期，徐明一共擁有7家球隊，薄熙來在大連創建了大連足球節。有消息透露，徐明在被關押中交代，薄熙來指使下，操縱足球搞黑哨、黑球，為大連構架實德系。徐明還供認，薄熙來指使下，徐明和澳門賭車行業勾結，大批洗錢，賭資被薄熙來、谷開來提成，轉移到他們境外指定的帳戶。
多家媒體報導，薄熙來兒子薄瓜瓜在英國留學的學費，主要是徐明支付。
過去幾年，實德的主業化學建材業務難以盈利，實德改換方式，利用一些特殊關係，通過入股金融機構、在一、二線城市拿地、在三線城市興建PVC建材產業基地，然後將金融股權、土地和實業資產抵押、質押獲得貸款，再進行入股、拿地、投資的槓桿操作。
但徐明捲入薄熙來案後，失去靠山的實德集團資金鍊馬上土崩瓦解，顯露出一個個黑洞。
根據權威部門統計，目前48家債權銀行機構對「實德系」貸款餘額約有80億元。算上信託、債券和民間借貸，總負債應過百億元，償債壓力巨大。
大連當地銀行業高層坦承，銀行給「實德系」的貸款，多為早年貸款「倒貸」，即「還舊借新」或「借新還舊」。
目前，至少有8家銀行開始起訴實德。在「實德系」貸款餘額超過10億元的四家債權銀行中，中國建設銀行、中國農業銀行和實德參股的大連銀行均已採取行動，在遼寧省高級人民法院對實德提起訴訟。鄭州市中級人民法院消息顯示，興業銀行、中國銀行、浦發銀行、光大銀行、中信銀行五家銀行在最近一段時間紛紛起訴大連實德。
但消息顯示，更多的債權銀行也在各級籌備，醞釀起訴。
薄熙來也靠賣官獲利
當然，薄熙來的資金來源遠不限於此。
海外多家媒體報導，來自中共中央專案組的消息說，薄熙來及妻子谷開來在重慶大肆進行賣官活動，對各級官員提拔，受賄10億元，其中南岸區委書記夏澤良為獲得副市長職位，向谷開來行賄3千萬元人民幣。谷開來已經將搜刮來的80億元財產轉移到海外。
