新年伊始，令人關注的中國樓市傳來了令人不安的消息，三四線城市鬼城的論調一浪高過一浪，回鄉的遊子感嘆找不到家鄉的感覺，到處是高樓林立，但漂亮整齊的街道沒有行人，漂亮的小區也沒有多少燈在閃爍，而且一月份的中國房價開始在部分城市環比下降，尤其是房產方面的專家在不斷的發出中國樓市危險的信號……這一切證明中國樓市已經開始崩盤，或者處於崩盤的前夜，有五點證據可以證明。
一是售房旺季樓市不旺。一月是中國的房市傳統銷售旺季，因為過年臨近的原因，許多中國人為了計個好彩頭，或者在過年結婚需要用房，喜歡在過年來臨前購房。但今年的元月，大大小小的城市房市開盤並不火熱，雖然商家想盡一切辦法，包括請託來湊熱鬧，但還是不見昔日熱鬧的情景，而且根據官方數據，一月份九成樓市成交量下降，按照官方的67個城市房價對比，許多城市環比走下降趨勢，包括北京這樣的一線城市，房市都顯得冷清。這足夠證明中國房市十分危險，崩盤論的觀點由此誕生。
二是三四城市的樓市已經有價無市。中國的三四線城市在近幾年發展非常好，主要表現在城市的面積和十年前相比一般翻了幾個倍，有了甚至達到六七倍，咋一看去頗有城城市的風味，即使在縣城，那也是高樓林立，街道寬廣而整潔，綠化相當怡人，但仔細觀察，許多精美的小區總是顯得冷清，晚上基本上沒有多少燈在閃爍，街道上行人很少，在晚上散步感覺涼氣習習，仿佛進入了神話中的鬼城，而且鬼城之說不但在三四線城市存在，在省會城市如貴州市同樣存在，包括武漢、天津甚至上海都有這樣的小區，這說明了中國樓市是建得多，售得少，入住率低，雖然房價總體上還在高攀，但一些城市的房產商已經無法承受了，一些城市的房價已經開始崩盤，從過去上萬元每平方米到現在2千多元每平方米還售不出去，最有名的莫過於溫州、鄂爾多斯等城市。而且今年有些城市的公務員竟然還有售房任務，工資與售房多少掛勾，這足以證明中國樓市已經進入寒冬。
三是銀行已經縮緊房產的銀根。這幾年中國的銀行業績空前的好，根本原因其實是中國樓市空前的好，但從去年開始，銀行已經隱約感受到中國房地產的危機正在到來，隨著各種傳言流入市場，銀行的專家們通過調查分析，中國的房地產不可避免的開始進入寒冬，尤其是房產商還貨款的力度越來越力不從心，所以，過去親如兄弟的房地產和銀行，因為錢的原因，銀行對房產商開始冷淡，緊縮銀根又斬斷了房產商最後的希望，現在，中國房產商最大的苦惱是籌不到錢，脫離市場實際的房價不可能支撐多久，房價全面下降的趨勢已越來越緊張。
四是拋售房產的民間人士越來越多。近一段時間以來，那些囤積房產的民間人士已開始全面拋售房產，而且出價一個比一個低，這既有政策方面的原因，如房屋稅的出台，也有反腐的原因，如官員房產要登記，這樣，民間囤積的房產就不可避免的要釋放出來，這同樣衝擊了中國的樓市，所以，近幾年進入房產市場的大亨們沒有一個不是叫苦不迭，進入了就出不來，丁丁有個朋友，過去經營其他商品賺了幾千萬元的現金，看到房產市場好，於是，奮不顧身的進入房產，沒有想到，兩年的時間，幾千萬元不見了蹤影，還欠了銀行大筆債務，現在只有還未完工的所謂高檔小區，目前訂房的比率不到10%，有的還要求在退押金，過去，朋友聚會他總是風光無限，買單的總是他，現在，卻不見其蹤影。前幾天，丁丁接到其電話，聽到的是其哀嘆的聲音。
五是許多大亨紛紛撤資房地產。去年，最典型的例子是華人首富李嘉誠撤資中國大陸房市，賺了個盆滿缽滿，這對於中國房市來說絕對是個不好的信息，如此大的老闆，為什麼撤資房市為什麼如此乾脆，根本原因是這些頂級老闆通過其智囊團的分析，中國樓市已經風光到了頂點，不可能再有上漲的空間，現在，撤資是最佳時機，否則，就有可能被套的風險，於是，撤資時沒有半點猶豫，雖然，李嘉誠撤資時還有許多老闆不以為然，但現在看來，許多老闆後悔極了，因為根本脫不了身了，因為中國樓市寒冬已經來臨，已到了崩盤的時刻。
