席捲全國多個城市的樓市降價風終於刮至房價最為堅挺的上海，《第一財經日報》記者今日獲悉，位於上海浦東新區唐鎮板塊的金大元御瓏公館項目價格已出現大幅跳水。
該項目的一位售樓人員告訴本報記者，該樓盤本周末推出幾十套特價房源，均價在36000元/平方米左右，此前項目均價在50000元/平方米以上。「現在已經被預定的差不多了，就剩下二十幾套了，明天說不定就售罄了。」售樓人員表示。
網上房地產數據顯示，金大元御瓏公館項目於2013年10月26日取得預售證，總套數為113套，已售套數為7套，最高報價84800元/平方米，最低報價50700元/平方米，報價可浮動幅度為-20%。
該項目的開發商為上海金堂置業有限公司，據測算，金大元御瓏公館目前36000元/平方米的均價，相僅當於前期均價的「七二折」，若和最高報價相比則相當於打了「四二折」。
一位地產行業分析師告訴記者：「從去年開盤至今，該項目僅去化7套房源，銷售可謂慘澹，在目前的市場環境下，割肉求生亦情有可原，接下去跟風降價的項目可能會增多。」
金豐易居&佑威監控的數據顯示，上海4月前20個交易日僅成交商品住宅47.81萬平方米，若以前20個交易日的日均水平推算，則4月上海的商品住宅成交量在71.72萬平方米，低於3月成交量的概率越來越大，今年4月很可能形成樓市「倒春寒」。
