中國房地產市場正在惡化，短期內復甦的跡象寥寥無幾。在這輪樓市調整中，廈門的房價似乎一枝獨秀，但進一步觀察卻發現，這座城市的房價可能堅持不了多久。
周四發布的官方調查顯示，8月份廈門新建商品住宅價格環比微漲0.2%，是70個大中城市中唯一房價上漲的城市。全國各城市房價平均下跌1.1%。
當地媒體讚揚這座旅遊城市。一些分析師將廈門房價的抗跌歸功於市政府嚴格控制開發商土地出讓，認為供應趨緊增強了消費者信心。
但也有人認為，在樓盤銷售疲軟的情況下，降價只是時間問題。
廈門大學經濟學教授戴淑庚表示，房價很高，購房者寥寥無幾。他補充說，房價被開發商大幅抬高，本地人買不起，銷售一直在放緩。
廈門市國土資源與房產管理局8月份發布的調查報告顯示，今年上半年私人住房銷量同比下降21%。
中國最大的房地產入口網站搜房控股有限公司(SouFun Holdings Ltd.)的調查顯示，廈門商業區思明區的住宅價格在每平方米人民幣3萬元至6萬元(約合4,887-9,774美元)。而廈門市政府公布的去年城鎮居民平均可支配年收入為人民幣41,360元。
上海易居房地產研究院(E-house China R&D Institute)在6月份發布了一份報告，研究35個大型城市的房價偏離合理水平的程度，即房價收入比偏離合理水平的程度。該公司稱，根據對每個城市房價收入比的歷史分析，得出合理的房價水平。在這份報告中，廈門排名第六位。
和其他許多中國城市一樣，廈門的經濟發展也高度依賴房地產。戴淑庚說，房地產為廈門貢獻了三分之一左右的經濟增長。
地方政府數據顯示，今年1-7月，廈門固定資產投資有一半左右進入房地產，遠高於同期19%的全國平均水平。
為提振銷售和消費者信心，廈門政府於8月份出台政策，放鬆部分地區限購，並為購房者提供稅收激勵。
但近期的措施似乎並未激發購房者的熱情，以戴淑庚為例，他表示他在校區外看房子已經有一段時間了。
他說，他還在觀望，想看看接下來會怎麼樣。
