第一、高房價時期的高層樓房。
這些房子在建築結構方面存在缺陷，完全是為了稀釋樓面成本和提高利潤所為，居住條件不好。在房價飆漲時，房子的投資功能被誇大，其品質內涵和其它升值的因素被忽略，所以這類房子容易貶值。
第二、地王旁邊的成品房。
地王旁邊的成品房會因地王的出現價格上漲，但是這些房子本身的條件沒有改變，所以一輪炒作之後，這些房子多少都會出現貶值。
第三、軌道交通旁邊的公寓房。
這些房子的開發帶有一定的前瞻性，往往地段價值高於住房屋所有權狀身品質價值。但是軌道交通是否可以提升地段價值，還要看未來發展和旗艦商業是否會進駐這一地段，所以未知數較多，容易貶值。
第四、質量問題頻頻被曝光的房子。
購房者在購房前一定要注意詳細了解樓盤的信息，還要親自到現場查看，否則買到質量有問題的房子將後悔莫及。
第五、高架橋旁邊的房子。
這種房子會有噪音、污染、灰塵等問題，買之前一定要慎重。
第六、土地前身不好的樓盤。
買房前一定要看土地的前身，比如之前是化工廠的土地會有比較嚴重的污染，不宜居住。
第七、周邊治安不好的房子。
買房置業，治安好壞要放在首位。在樓盤當前價值和潛在升值所有因素中，治安問題排在第一位。
第八、變電站和高壓電塔旁邊的房子。
變電站和高壓電塔的強輻射會誘發心臟病等疾病，並容易引起失眠、記憶力減退等。
第九、小產權房。
小產權房不能對外交易，交易不受法律保護，購房人交款後不能得到合法的產權。所以購買小產權房子風險大，沒保障。
