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投資連環殺 中產恐遭遇返貧陷阱

中產階級是一個國家的消費基石,只有「橄欖型」的人口結構才能帶來相對穩定的社會和經濟環境。我國目前的人口結構仍然呈現「金字塔型」,不過隨著中產階層人數的增加,人口結構正在向「橄欖型」過渡。不過,近期二線城市房價暴漲,似乎預示著中產階級未來返貧的信號。

在中國的投資標的中,股票和外匯屬於「激進型」投資者玩兒的,而且由於A股的不成熟以及制度缺陷,股民幾乎「談股色變」;匯民相對好一些,至少干擾的因素比較少,但也只是少部分技術高手能維持長期盈利。而最普遍的投資品,在中國來說就是房地產,既能住,符合國人的傳統思想,又能買賣,符合投資品的特性。

不過,中產階級即將面臨的困境,很多人並沒有看到,近期二線城市居民瘋狂買房就可窺見一斑。接下來我們就為大家逐條分析。

先說我們最熟悉的股市。這個市場的絕望輪迴,比現實生活更為殘酷:投錢進股市,謹慎小投入,賺錢;自信膨脹,加大投入,虧損;著急,補倉,接著虧損;殺紅眼,借錢貸款上槓桿,一夜歸零……一贏二平七虧損,誰都知道,誰都想做那個「一」,可最終基本都變成了那個「七」。股民中有很多散戶,他們並不是中產階級,可是中產階級多數都是股民,就算不炒股,也總會配置一些股票型基金。但最大的問題是,很少有人「懂股票」,這是一個專業的領域,不深諳其中的條條框框,那就是賭博。在A股還有一個十分奇特的現象,牛市里大多數人也在賠錢,這夠奇葩吧。因為股市是一種零和遊戲,賠賺都有出處,但股民的每一筆股票交易都是有成本的,一部分是交給政府的交易金額0.1%的印花稅,另一部分是交給券商的大約是交易金額0.2%的佣金等各種費用,即炒股交易成本大致是股票交易金額的0.3%。金融本來就是「萬惡」的,沒點金剛鑽,就想賺錢?再加上中國股市的制度缺陷以及上市公司圈錢行為愈演愈烈,中產階級跌在股市裡的資產不在少數,「被深度套牢」的現象極其普遍。

股市虧錢,外匯能賺錢嗎?外匯市場也是資本市場的組成部分,那就也符合「一贏二平七虧損」的鐵律,而且中產階級平時工作較忙,大多數處於上有老下有小的人生階段,晚上不太可能抽出時間和精力盯盤,因此指望外匯賺錢可能性很小。

最後我們說說這個最「普遍」的投資品-房地產。房子作為商品,既有使用價值,又有投資價值。價格圍繞價值上下波動,房價也應該圍繞房子的實際價值波動。可我們看看現在國內的房地產市場,價格和價值的關係在哪裡?一線城市如北京(樓盤)和上海(樓盤),職工平均工資大約月薪6000元左右,白領階層8000元左右,中產階層可以達到2萬左右。可是北京上海的房價均價也要四萬元每平方米,中產工作一個月,不吃不喝只能買半平方米,但是根據世界經驗,一線城市房價長期來看會不斷上漲,借錢、貸款買房也算合理。可是二線城市呢?二線城市普通職工月薪只有三四千,中產能有1萬多,南京(樓盤)的房價卻炒高到2萬多甚至3萬。如果二線城市諸如南京、合肥(樓盤)將來能成為國際大都市,那北上廣深往哪擺?明擺著二線城市的價格已經遠遠高出其內在價值,而價格回歸是遲早的事兒,特別上漲周期的末期,價格漲的最快最猛。其實普通人買不起房,現在購房的主力就是中產階級,可一旦房地產市場價值回歸,最慘的也是高位追漲的這批中產階級。

責任編輯: 楚天  來源:錢生錢 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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