阿波羅新聞網新聞 > 中國經濟 > 正文

業界人士披露中共將徵收房產稅的真實原因

中共日前透露將加快房產稅的立法推進,有財經專欄作家撰文分析了當局為何現在要徵收房產稅的原因。

12月20日,中共官媒發表了財政部部長肖捷的署名文章,其中談到大陸將加快房產稅的立法推進,爭取在2019年完成全部立法程序,2020年開始落實新稅法的實施。

業界分析認為,這篇文章打破了認為“房產稅短期不會開徵”的看法,官媒向市場釋放了明確的信號,房產稅馬上就要落地了。因為房產稅幾乎關係到大陸每個人的切身利益,引發了各階層人物的不同想法。

大陸財經專欄作家孫驍驥12月21日在自己的新浪微博撰文分析了中共為什麼現在要加快推出房產稅。

他認為現在中國企業稅這一塊不敢動,要想讓地方政府收入增加,就只有從中國經濟的另一大方面找思路、想辦法,那就是房地產。

在過去,地方財政收入很大一部分要靠土地出讓金,即土地財政。根據中共國家信息中心數據,在2001到2010年,地方政府土地出讓金收入從1296億元人民幣上漲到2.9萬億,占財政收入比例從16.6%升高到76.6%。但是近幾年地方政府對土地出讓金的依賴度逐漸回落,在2016年,地方財政對土地的依賴度下降為42%左右。

土地出讓金減少,但與此同時,地方債務這些年來卻是不斷在堆積。截止今年9月底,地方國企負債47.6萬億人民幣,比去年增加20.9%,國際評級機構穆迪因此將2018年地方政府展望調整為“負面”。

孫驍驥表示,收入渠道減少而負債總量增加,從地方政府利益考慮,它們自然需要想一個辦法來“開源”。這其實也就是房產稅的本質目的,為地方增加稅收。

12月20日,官方媒體《人民日報》在理論版頭條發表了肖捷關於加快建立現代財政制度一文,其中談到了房地產稅問題。在大陸當局定調2018年經濟之際,該文章引關注。

當日,騰訊財經援引財經專欄作家江瀚的觀點認為,房產稅推進是以立法先行為原則的,所以預計房產稅還有3~5年的緩衝期,現在民眾不必過分擔心徵稅問題。

中共徵收房地產稅的討論已經持續多年,但推行艱難。

旅美經濟學家何清漣女士去年曾撰文披露其中原因:有多套房的多是公務員尤其是處局級以上官員,還有富人;體制內官員有足夠能力對政府施加影響;負責制訂相關政策的國土資源部、住建部出於部門利益,得讓政府繼續賣地,也不希望再多徵稅。

另外,大陸民眾買房買到的只是房子土地70年的使用權,相當於租房,只是一次性繳清了70年房租。在此情況下,官方徵收房產稅,民眾不服。

去年12月14日,大陸地產大佬任志強表示,在政府大把收土地70年租金的情況下,徵收房產稅就是搶劫。他認為,近幾年內開徵房地產稅都不會提上日程,“至少十三五期間出不了”。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:大紀元記者劉毅報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

中國經濟熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞