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供樓不易 哪個城市的業主最苦?竟然不是北京

買房不易,供樓不易。絕大多數的白領在成為業主的前後幾年,都曾經歷過勒緊腰帶的苦日子。

從全國來看,哪裡的業主最苦?

答案當然是一線城市。但令人意外的是,全國最苦的業主竟然不在北京,而是在上海和深圳。

根據世聯行日前發布的研究報告,2017年,在全國19個典型城市中,商品住宅月供收入比最高的是上海,其實是深圳,第三為廣州,第四則是北京,四者的住宅月供收入比分別為225%、211%、166%、164%。

報告稱,對一二線城市的新晉人口而言,租是解決居住問題第一方式。以商品住宅平均月租金收入比來定義城市租金負擔,或稱“相對租金”。廣州平均租金單價44.5元/㎡,比深圳65.0元/㎡低,但相對租金0.56比深圳0.36高出五成。北京、上海,甚至於惠州、佛山、蘇州的相對租金都比深圳高。

據了解,深圳的相對租金較低有兩方面原因:1.整體收入較高。據公開資料顯示,深圳在崗職工平均收入為7.9萬元/人·年,僅次於北京(9.3萬元/人·年),高於上海7.6萬元/人·年和廣州6.7萬元/人·年。2.商品住宅租賃面積較小,深圳商品住宅租賃供應面積的中位數為40㎡,為各大城市中最低。

2016年3季度起,深圳各類長租公寓集中入市迅速獲得住戶青睞,小面積、高品質的長租公寓迅速吸納了大量租客,傳統租賃市場租金為此連續下調。

報告顯示,在2017年全國主要城市中,用於租賃的商品住宅供應量,以北京最多,達到198萬套,套均租賃面積60平方米。其次是廣州,為111萬套,套均租賃面積為70平方米。深圳為89萬平,套均租賃面積40平方米。

這也意味著,全國房東最多的城市在北京,其次是廣州、深圳。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:南方都市報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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