本港商業前景添變數,港島區5月甲廈空置率升至6.9%。資料圖片
自國安法宣布後,美國直指有機會取消香港特殊待遇。中原(工商鋪)統計,港島五個核心區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘,5月甲廈空置率全部按月上升,其中一向一盤難求的中環區甲廈空置率升至5.05%,為近七年新高。
銅鑼灣空置率高近9%
集團預計,港版國安法逐步落實,為香港商業前景信心添加不穩定性,加上疫情持續,料經濟復甦需時,下半年整體辦公大樓市場審慎,需求仍有待觀察,預料核心區甲廈空置率將繼續上漲。
中原(工商鋪)辦公大樓部董事陳雁樓表示,數據顯示,港島區整體甲廈空置率為6.9%,較上月升0.38個百分點,五個核心商業區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘,5月份甲廈空置率均錄得按月升幅,幅度約0.19至0.51個百分點不等。
核心區當中最大升幅為銅鑼灣及中環區,銅鑼灣空置率最高,最新數字為8.73%;過往空置率一直維持1%至3%的中區亦難逃一劫,3月時突破4.12%後,連續三個月持續向上,更上升至最新5.05%,為2013年10月後首次錄得超過5%水平,當月空置率為5.16%。