每當說起小產權房，人們總是直搖頭，最主要的原因是這種房子一直處於法律的灰色地帶。由於小產權房始終不被法律承認，由此導致小產權房交易無效、無法辦理房屋所有權狀等問題突出。2021年起，小產權房即將徹底消失？國家表態了，未來房子這樣辦！
自然資源部下發了《宅基地和集體建設用地使用權的通知》，再次重申：小產權房不得辦理登記，不能通過登記將違法用地合法化，很多人心頭一絲絲的僥倖徹底破滅。這些年我們一直在告誡大家，不要買小產權房子！
雖然現在一直禁止小產權房的買賣交易，但是確實屢禁不止。小產權房在交易上風險非常大，同時亂占耕地建房，違反生態保護紅線管控要求建房，所以希望人們最好不要購買小產權房。據不完全統計全國小產權房面積逾66億平方米，約5000萬套，這是一個保守的數據，真實的數據應該遠遠比這多。
小產權房是一個遺留問題，該如何解決？專家認為只有2種辦法：要麼轉正、要麼推倒。後者顯然不可取，第一種辦法從長遠來來看具有可行性。在不少城市裡，已經有部分小產權房開始實行「轉正」制度，通過合理補繳稅收，就可以獲得相應的產權證，轉變為合理房產。
首先要符合城市的整體規劃布局，其次小產權房的建設質量要符合商品房的建設質量標準。如果不能納入商品房範疇，也可以納入保障房範圍。或許，這才是小產權房最好的歸宿吧！
