香港豪宅的價值在全世界來說，都可以算「一等一」的，不僅價格昂貴，更是十分難求。再加之諸多富豪十分嚮往這樣的地方，使得香港豪宅的價值一直以來都是有增無減。由於每一年的情況不同，所以香港最貴豪宅也是有可能易主！
3月22號香港「差餉物業估價署」（地產物業估值及徵收差餉及地租）公布了一則2021年全港物業的租值估價（租值在數值上等同於「固定成本」，是總收入和總成本的差），從其中可以看出每一位富豪物業的租值，其中「四叔」李兆基位於山頂白加道的大宅以著2646萬的租值成為全港最貴豪宅。
去年香港最貴豪宅的持有人並不是李兆基（山頂白加道35號），而是湖北首富絲寶集團董事長梁亮勝（淺水灣89號大宅）。其實去年的時候就有著專家預測李兆基的豪宅會成為全港最貴的物業，沒想到今年公布結果果然是李兆基獲得。
淺水灣89號大宅
除了李兆基之外，李嘉誠位於深水灣道的79號大宅租值在850多萬，李澤楷位於大浪灣道12號的豪宅租值維持在590多萬。
深水灣道的79號
據了解李兆基的這處豪宅大約在11年前由兒子李家城以著18.2億港幣，從許世勛家族投得，隨即便開始著手建立「李氏皇宮」，項目包括3棟洋房，以及16個車位、豪華大泳池和不少綠化空間，樓面面積達到了2.6萬尺，總的面積達到了6萬尺，如今市值超40億。
起初投的這項物業其實源於李兆基的家庭觀念，早前的時候李兆基大家族一直都居住在以前妻劉惠娟為命名的「惠苑」頂層，但伴隨著家族人員的越來越多，由此才讓幼子李家城花費巨資購得這處地方。
從建立之初一直到18年，這裡未有獲取「入伙紙」（宇署所發出的占用許可證，是一份證明物業符合標準的重要文件），直到去年10月份，傳媒查詢「李氏皇宮」建設的進度，這才發現早在18年的時候就已經獲得，相關的建築圖則則不允許外人查閱，除非獲得李兆基家族的授權，所以說，李兆基這處豪宅的私密度十分高。
去年3月份的時候，李兆基的這處豪宅正處於裝修階段，中間再加之疫情的情況，應該進度有所緩慢，如今大家族仍未有入住。相信到時候李兆基大家族搬家的時候，一定會引起巨大的轟動，畢竟這裡已經成為全港最貴的豪宅。
