恆大危機引發恐慌 銀行要求房企提前還貸

恆大危機引發恐慌，銀行要求房企提前還貸。

恆大危機愈演愈烈，似乎正在從單體危機轉變為整個地產行業的恐慌。今年以來，房地產行業爆雷不斷，華夏幸福、泰禾、藍光發展相繼陷入資金鍊斷裂困境。有消息稱，銀行開始要求房企提前歸還貸款，以降低風險。

路透9月28日報導，有知情人士透露，恆大危機爆發加重了金融機構對其他開發商相關貸款的疑慮，一些銀行已經以各種名義要求部分房企提前歸還貸款，恐令相關企業的融資壓力更為沉重。

一位大型房企高層表示，「『三條紅線』是我們主動在壓降，但恆大事件已經成為行業性的恐慌，現在金融機構恨不得立即把貸款全部都收回去。」

據該人士稱，各家金融機構都以「監管檢查」或「集團檢查」為由，希望收回貸款。目前尚難辨別此舉是「真抽貸」還是「假咋呼」，但在恆大危機愈演愈烈的背景下，各家機構都在竭力避免成為最後的風險接棒者。

據路透獲悉，除了銀行外，信託、險資、AMC（資產管理公司）等各類金融機構均對「涉房」項目慎之又慎。同時，近期其他機構資金藉助通道投入涉房項目亦面臨撤回投資的壓力，否則會面臨一定的合規風險。

繼恆大和河南建業之後，近日融創中國紹興分部向地方政府的一封求助信在網絡上瘋傳，稱其現金流動性碰到障礙和困難，懇請政府給予政策支持。

該公司周二（9月28日）否認此「求助」事件，稱全國範圍項目營運正常銷售良好。融創中國今年迄今股價跌去近47%，近一個月下挫33%。

業內人士普遍指出，當前房地產行業的遊戲規則已完全改變，「高槓桿-高負債」模式不再行得通，且利潤空間亦被大幅壓縮，一般的企業已經「玩不轉」，行業恐再迎一波洗牌。