中國樓花「停貸事件」繼續擴大。路透社資料圖片
中國樓花買家「斷供事件」繼續擴大。有銀行業內人士向本台披露，不少地產商把銀行貸款部分資金轉移至境外，造成樓盤爛尾。亦有學者認為，中國絕大多數銀行與個人簽署的《購房貸款協議》內容極不公平，屬「霸王條款」，並指當局非常擔心，停貸事件產生連鎖效應，最終引發民眾對銀行的信用危機。
據房地產行業研究機構統計，截至目前，全國已有超過200個爛尾樓盤，而且數字還在不斷增長中。據業內人士估計最高將超過一千個。
工商銀行深圳一支行個人貸款部經理李女士說，在斷供事件中，銀行除要面對貸款者停止還貸，還要解決地產商欠款難題。
李女士說：開發商會說，我們沒辦法繼續下去了，這個項目沒辦法完成。但是無法完成的這個項目，當時又抵押給銀行，向銀行借了一筆款。原來我看到他們做工廠的隨便搞一塊地，找銀行抵押貸款4億元，他們就沒想要還款，銀行不是壞帳越來越多。貸款4億就拿其中一億搞基礎開發，不斷的賣「樓花」，好多發展商都把錢轉走了，轉到海外去了。
中國財經評論人士柴欣也向本台指出，中國絕大多數銀行與個人簽署的《購房貸款協議》內容極不公平，可謂霸王條款。
柴欣說：幾乎都是霸王條款，沒有給購房者任何在法律上的保護措施存在。如果被抵押的物業貶值，銀行還會追溯你其他的資產。這在國外幾乎是沒有的。
據環球時報網站引述央視財經周四晚間報導，銀保監會有關部門負責人當天（14日）作出回應，要「堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策連續性」。對此，柴欣周五接受自由亞洲電台採訪時說，當局非常擔心，停貸事件產生連鎖效應，最終引發民眾對銀行的信用危機。
柴欣說：現在銀行最擔心市場對銀行信譽產生動搖，如果民眾對銀行的信心動搖，那麼銀行可能就會出現大的問題。此次停貸事件從表面上看，對銀行龐大的資產來說，影響並不是太大。但是，房地產公司如果是暴雷、倒閉，他跟銀行的關聯就比較大了。
李女士又承認，銀行與個人之間的貸款協議，對銀行是有利的。她說，在大規模「停貸事件」中，如果銀行要承擔責任，也許銀行會破產，反之是貸款者。
李女士說：房屋發展商無法如期交樓就形成爛尾樓，業主與銀行的貸款協議中，如果抵押品房屋出現問題後，追款會延伸到你的其他現有資產，這對個人來說沒有保障。如果涉及面大的時候，銀行也搞不定。因為沒有出現過大面積不還貸的問題。
銀保監會有關部門誓言要「保持地產金融政策的連續性、穩定性，保持房地產融資平穩有序」，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作，依法依規做好相關金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。
在同一時間，中國工商銀行、建設銀行、中國銀行等15家銀行分別發布公告，指該行所涉不良貸款餘額「風險可控」或「整體風險可控」。
