最近，定居泰國的大愚，接二連三接到國內朋友的電話。
這些朋友都是江浙一帶做外貿的工廠老闆，包括做針織、小家電、機械加工、包裝材料的，各行各業，五花八門。
他們無一例外，都說太難了，著急忙慌地要來泰國，考察工業園區和房地產。
年初以來，這些廠原來拿到的訂單，紛紛遭到退訂，可以說是無緣無故的退訂，因為對方連訂金都不會跟你有任何爭執，直接不要了。
其中一個浙江老闆，他跟德國客戶談了差不多半年，好不容易談成一個千萬的大訂單，對方上周卻突然表示，訂單如果要做下去，就必須遷廠。
但和國內相比，泰國的人工雖然便宜，一萬泰銖（2千人民幣）一個月，卻幹活慢。
這些老闆表示，幹活慢不要緊，關鍵看怎麼培訓、怎麼管理，把獎勵機制放上去，幹得多賺得多，滾動起來，幹活就快了。
大愚解釋，這裡的工人不容易接受國內那一套，不肯加班，經常要求漲工錢，鬧停工。之前來的一些江浙老闆，不勝其煩，最後都選擇把半成品運過來，只在泰國完成最後一兩道簡單工序，再出口歐美。
但電話里一下子說不清楚，這些老闆還是很迫切，急著來看看再說。
大愚所說的這件事，並非個別現象。
魏悅在深圳開了一家公司，做外貿訂單生意，只走美國線。主要出口中國有競爭優勢的產品，比如一些低單價的日用品、百貨等。
這些產品的對美出口，原本就比其他國家高出25％、17.5％的關稅，利潤已經很薄；現在，訂單越來越少，港口空箱堆積如山，簡直沒得做了。
魏悅叫苦不迭，決定往東南亞轉移，再不走就晚了。
前幾年，東南亞供應鏈還沒成熟，但現在轉移過去的訂單越來越多。
那邊的吸引力也越來越大，想穩定一點就去泰國、馬來西亞，想價格好就去緬甸、柬埔寨。
他說，很多人覺得無關緊要的時候，這邊一大片人卻在叫苦。
2022年，中國對美出口額為5370億美元，對美貿易順差高達3830億美元。
魏悅感慨，這幾千億美元，能增加多少就業啊；一旦丟失，一大片人的生計要受影響。板子打在少數人身上時，其他人體會不到疼。等到自己也受了影響，挨了板子，才會明白其中的道理。
除了去泰國開廠、開公司的這些人，國內對泰國房地產的投資也在升溫。
2月27日，《南華早報》的報導稱，自去年底全面放開後，東南亞正成為中國投資者的新寵。房地產投資諮詢公司業務繁忙，接到了大量中國中高端人士的諮詢。
其中，最受中國人青睞的是泰國。
泰國擁有曼谷這座國際化大都市，地理位置上靠近中國，飲食和文化對於中國人而言也不算太陌生。
報導稱，泰國已經躍升至中國人房地產投資地人氣榜前列。
陳亞當來自河南，35歲，從事自媒體行業，去年底移居泰國，在得知泰國一套住宅的價格在300萬~400萬泰銖（約合60萬~80萬人民幣）之後，夫妻倆一口氣買了五套房產，包括兩套曼谷的住宅。
陳亞當表示：「考慮到泰國是東南亞最穩定的國家，決定投資這裡的房產。」
來自貴州的李先生，36歲，在泰國已擁有6套房產。
他評價稱：「泰國房地產市場潛力巨大，幾乎沒有限制租賃的法規，房租收入穩定。」
他認為，目前國內房地產不景氣，泰國是分散資產的穩定之地。
新加坡CIMB銀行經濟學家宋成雲表示：「中國人希望將財產轉移至能夠分散風險，而且有升值機會的國家。一部分人擔心中美關係帶來的經濟停滯，而泰國是被捲入這種風險較低的第三國。」
