2021年10月31日，中國房地產巨頭碧桂園公司在江蘇省興建的住宅樓附近豎立著該公司的標誌。
今年上半年，儘管中共當局出台紓困政策，各地花式救市，但中國房企盈利能力仍未得到修復，淨利潤下滑或虧損依然是主流，其中不乏國營房企。
據《第一財經》近日報導，今年上半年，中國房地產銷售市場並無明顯改善，此前統計局數據顯示，今年上半年中國商品房銷售面積同比出現下降。
進入7月，房企銷售規模繼續下探。據克而瑞統計的數據，今年7月TOP100房企業績規模創近年新低，單月業績同環比雙降，環比降低33.5%、同比降低33.1%。7月份，近7成百強房企單月業績環比降低，其中36家企業同比降幅超過50%。
合景泰富預期上半年淨虧損近99億
8月24日，合景泰富集團控股有限公司發布盈利警告，預期今年上半年將錄得公司擁有人應占虧損不超過人民幣99億元。
公告稱，預期虧損乃主要由於房地產市場的持續不利市況，導致於該期間錄得的物業銷售減少及毛利率下降；該期間內的物業項目減值增加；投資物業公允價值虧損增加；因利息資本化比率下降，導致於該期間內於損益中確認的融資成本相應增加所致。
佳兆業預期上半年淨虧損高達70億
8月23日晚，佳兆業發布公告稱，集團預期於2023年上半年錄得虧損淨額約人民幣60億至70億元，而2022年同期淨虧損為人民幣78億元。
佳兆業表示，虧損淨額減少乃主要由於匯兌虧損減少，及按公平值經損益入帳的金融資產公平值虧損淨額減少。
融創中國預期上半年淨虧損高達160億
融創中國8月18日發布盈利警告顯示，該集團預期本期間公司擁有人應占虧損介於150億元至160億元，2022年同期虧損約為187.6億元。
對於虧損的原因，融創中國解釋稱，主要由於受房地產市場下行的影響，該報告期內結轉的收入較少且結轉的物業項目毛利率較低，以及外匯波動造成預期淨匯兌損失等所致。
碧桂園預期上半年淨虧損高達550億
中國最大房企碧桂園8月10日發布預警公告，預期今年上半年淨虧損介於約450億元至550億元人民幣。碧桂園承認自身出現了階段性流動性壓力，「遇到了自成立以來最大的困難」。
截止2022年底，碧桂園總負債1.4萬億元。從總負債看，碧桂園的負債額僅次於恆大集團。
據經濟觀察網報導，從7月底開始，碧桂園內部的保障刪除了「保信用」字眼，「四保」——保交樓、保資產、保全全、保信用，變成了「三保」。
報導援引一位碧桂園區域財務人士說，每天必須面對銀行、稅務、供應商、承建商，壓力太大了。
多家國企地產巨頭虧損遠洋集團虧超183億
除了以碧桂園為首的民營房企外，發布業績虧損的房企中也有不少央國企，如華僑城A、首開股份、格力地產、遠洋集團等巨頭。
其中，首開股份預計淨利潤最多虧損22億元，金科股份、ST陽光城預虧損最大金額均超過20億元，華僑城A、華夏幸福預虧損金額均超10億元；金融街、中交地產、中南建設、華遠地產、南國置業、光大嘉寶、格力地產、ST世茂、天房發展、中國武夷虧損金額均達到億元級別。
此外，中共國資房企遠洋集團8月18日發布半年度未經審核財務資料顯示，該公司虧損183.09億元，全面虧損總額186.18億元。截至上半年末，遠洋資產總值2,161.43億元，負債總值1,902.85億元。
中國超六成上市房企上半年虧損
據界面新聞近日不完全統計，截至7月31日，已有超70家港股及A股上市地產企業發布了今年上半年業績預告，其中，約有44家預告上半年歸母淨利潤為虧損，占比超過六成。
從房企披露的業績預告信息來看，除了受大環境影響而收入減少外，房企歸母淨利潤減少的主要原因還包括毛利率下降、計提資產減值、投資收益減少等。
8月24日，《中國房地產報》引述一位房企營銷負責人的觀點認為，目前地產市場已長期處於低位區間徘徊，歸根結底是各方（對中國房地產市場）信心不足。
