近期中共推出的房市刺激政策，並未讓房價停止下滑趨勢。現在上海的房東們已經開始扛不住了。
中企扎堆赴美國申請破產保護，不過這是一把雙刃劍，也可能要了這些中企的命。
中共公務員鐵飯碗破了，年薪最高減少2成。
全球化開始已經掉頭向下，大宗商品正在經歷第7次超級周期，華爾街巨頭不約而同發信號，4000%暴漲潮或將重演。
上海的房東們，開始扛不住了
網易號「真叫盧梭」發文稱，上個周末我們通過電話、面對面、仲介介紹等方式跟上海50多位房東簡單聊了聊，發成屋東們普遍扛不住了。
靜安寺延平路某小區以前從來沒有掛牌的，今年一下出來四五套
最近一套成交是9月上旬成交的一套36平小戶型，成交價264萬，均價7.3萬
各位可以對比上兩套鏈家成交均價，7.3萬的價格是2021年以來最低價
動遷戶房東本質上代表的是上海那些手裡不止一套房的房東
這類房東在我們常識理解里是最不愁的，但其實問題和難題要比各位想的具體的多
房子小承擔的使命還不小，放入市場還得面臨激烈競爭
房東們如果看中了自己想置換的房子，那就只有降價
如果你再付過定金，那就只有降價✖2
賣掉一套已經不容易，手上有兩套的更是艱難。
我見過最極端的一套房子，一進去原本客廳的位置被改成了主臥，然後一家五口人擠在一套六七十平兩房裡
而這類房子最後大抵宿命就是：被挑剔、被壓價、被pass，因為這些房子多少都有點硬傷。
靜安寺一套掛牌1400萬的房子，一個月內降價200萬，結果客戶出價1000萬，最後1020萬成交
更誇張一套是掛牌500萬剛改總價段房子，同小區同戶型上一套兩個月前的成交價是470萬，但這套最後成交價：347萬
這個價格剛開始大家還不知道，最後是鏈家拉網簽數據發現的。
有點誇張還有點荒誕，買房抱著撿皮夾子心態進來，賣家指著變現換大房子。
一個夠魄力、另一個夠著急，那價格就會被極限拉扯，沒什麼道理可言，就降到有賣家為止。
360萬的房子掛370萬，仲介帶著350萬的客戶來談價格，房東拒絕出現
兩個禮拜後房東鬆口了說350萬可以，但這時候你掛340萬都沒人來看
而之前350萬的客戶已經在同小區同戶型330萬房東成交走了
錯過一個價格，只能以更低價格掛牌
這就像魔咒一樣困住了一戶又一戶房東
對市場沒有冷靜預期，心態永遠落在市場後面。
其實越是窗口期，越是要抓住機會，不光是市場，還要趕在你的鄰居前面。
新政後的需求釋放並沒有我們想像的猛烈，也沒我們想像的能持續那麼久
當需求過境，行情又托不起來的時候，這類房東能做的更多是
等。。。
平進平出已經是不錯，更多時候你加上稅費算是要倒貼的。
像靜安寺新海小區某40平學區，五年前買進371萬。
五年後的今天已經從兩月前的391萬降到350萬。
如果加上稅費，應該是倒貼還得再倒貼。
無論是靜安寺這樣的核心板塊，還是南翔這樣的外環抗跌板塊，無非是每次十幾萬甚至幾十萬的降，還是每次五萬、七萬的降。
微妙里有點著急，價格低了是肉眼可見的吃虧，價格高了就成全了同小區在掛其他房源
微妙里也有不知所措，好不容易等來的新政調高了掛牌價，很快又默默調回去。
連破產也投機？中企赴美尋保護
繼恆大後，中國房地產地雷再爆，房地產開發商「融創中國（以下簡稱融創）」也在美國聲請破產保護，藉以獲得美國法庭對融創在香港法庭有關債務重組協議的認可。
融創2022年5月表明無法支付一筆2950萬美元利息，還警告將出現更多債務違約，2023年3月發布境外債務重組計劃。9月18日公告，其境外債務重組獲高票通過，債權人數通過率為99.75%，債務總額通過率為98.3%。
據高盛研究報告，自2021年初至融創爆雷前的2022年4月底，中國已有17家開發商違約，涉及的外幣債務總額達514億美元。
企業選擇在美聲請破產保護，可能是有很多國際化投資，因此會有來自全球的破產管理人參與清算債權和債務，中媒揭露恆大目前發行在外的美元債面值為142億美元，聲請破產保護的目的是防止資產被強制扣押，且當時在發行美元債時，法律文件中選擇了美國的法律。
一旦進入美國第15章程序，非美本土企業，在重組協商過程中，法律會保障其名下資產不被扣押，同時阻擋債權人赴美提告，為企業喘息空間，也給債務壓力緩衝時間，只有裁定破產清算，才真的是破產。
包括佳兆業、當代置業、榮盛發展等房企，瑞幸咖啡、華晨電力、協鑫新能源等企業，均在美元債重組過程中依美國《美國破產法》第15章聲請破產保護。
企業想透過破產保護東山再起，但破產保護是一把雙面刃，並不是每個企業都能藉此起死回生，企業希望爭取更多時間去解決，若有好的解決方案，當然有機會復甦，但也可能走向真正的破產。
中共公務員鐵飯碗破了，年薪削2成
親共港媒星島日報報導，「今年收入要降3至4萬，我快退休了還好，年輕人苦了。」50餘歲的浙江某城公務員林順（化名）表示，今年年中他所在的單位突然宣布降薪，全市其他區下屬單位也境遇類似，「有的區減少10%，有的甚至達到20%，領導幹部相比年輕人會降更多。」
早前有消息指出，上海「處級」公務員年薪由35萬減至20萬，「科級」公務員年薪由24萬減至15萬，減幅達4成以上。廣東部分地區公務員亦開始緩發補貼，北京和天津公務員系統也已明確減薪計劃。
林順告訴該報記者，他所在地區的降薪很多是通過「變相」的形式。比如今年上級部門對下屬單位的年終考核要求突然變高，大家達不到要求，各種年終獎勵就會自動下降。原本單位內部自創的獎勵式補貼、各種名義的獎金等也被上級部門以「規範」為由統一取消。
他分析指，「降薪的原因還是與疫情後經濟總體復甦不大有關，還有所在行業市場沒有根本性好轉，影響了政府的財政收入」。
日企大撤退，跟中國說拜拜
中國是日本最大的貿易夥伴，但日本經濟產業省長期以來一直在努力減少對鄰國的依賴。2008年全球金融海嘯、2011年東日本大地震到2020年疫情大流行等事件，都打亂了供應鏈，而近年美中貿易緊張局勢也成為一大風險。經濟產業省1名官員表示，政府已經開始看到供應鏈脆弱的風險，並鼓勵各產業關注這類風險，實現供應來源多元化，這將是一個重新思考全球供應鏈的機會。
日本在6月底公布的一份白皮書中表示，出於地緣政治、經濟安全方面的擔憂，日企正在將主要投資目的地從中國轉向東協和印度，凸顯了全球經濟分裂的趨勢報告中呼籲，透過與盟友合作，來確保半導體在內的關鍵元件和商品供應，提升國內產能以應對供應鏈中斷。
自2010年代中期以來，日本空調大廠大金就嚴重依賴中國供應零件，到2020年，占需求價值總額約35％的零件從中國進口。這一數字到2021年下降到20％。
日本科技大廠索尼（Sony）今年初宣布，作為保護供應鏈的一部分，已陸續將銷往日本、美國和歐洲市場的相機產線從中國轉移到泰國。目前索尼在中國的工廠，原則上只生產在中國本土市場銷售的相機。
日本《產經新聞》去年8月報導揭露，本田汽車（Honda）考慮在中國以外地區建供應鏈，以減少對中依賴；馬自達（Mazda）同一時期也傳出，考慮將產能遷出中國。
《產經》報導指出，本田將繼續保留中國供應鏈，以滿足全球第2大經濟體的國內市場需求，同時為中國以外的市場建立獨立的供應鏈。
4000%暴漲潮將重演？華爾街巨頭不約而同發信號
自2020年中期以來，從高盛、摩根大通到美國銀行，華爾街機構普遍認定大宗商品超級周期下一階段已到來。三年時間過去，能源和大宗商品價格飆升，全面實現前所未有的收益，而且沒有任何短期內放緩的跡象。若依照上一個周期4000%的暴漲潮，這場反彈才剛剛開始。
The Gold& Silver Club聯合創始人兼交易主管Phil Carr表示：「一晃三年過去了，這個商品超級周期已經越來越強大，而且沒有任何短期內放緩的跡象。隨著我們進入今年的最後一個季度，2023年有望連續第三年實現從金屬、能源到農業等27種大宗商品的天文數字般的兩位數到三位數的升幅，跑贏其他所有大宗商品那裡的資產類別。」
自1791年以來，大宗商品已經歷過六次超級周期，平均每次周期為12至24年，而市場現在正處於2020年3月開始的第7次超級周期。
西德克薩斯中質原油交易價格高達每桶92美元，自6月中旬以來升幅高達41%。布倫特原油飆升至每桶95美元以上，創下2023年新高。
看漲勢頭也蔓延到農產品市場，導致橙汁、咖啡、糖、玉米、小麥、可可、大豆和大米等各種商品的價格飆升至歷史新高。
Phil展望稱，在1999至2011年的上一個超級周期中，大宗商品價格在12年內大幅上漲4000%。
中國經濟外界看衰中共唱好，專家：假新聞假數據造假繁榮防民變
市場對中國經濟前景表現絕望。與之形成對比的是，中共官媒啟動大內宣，大力唱好中國經濟復甦。
周一，《人民日報》引述今年前8個月的宏觀經濟數據，稱中國經濟「超預期增長」，「向全球釋放積極信號」；央視報導中秋國慶假期運輸車票已售超2億張，旅遊消費市場熱度持續攀升。
部分外資投行和分析機構也似乎在幫助中國政府安民。其中摩根大通有策略師預計滬深300指數在四季度會出現較明顯上升；瑞銀有經濟學家稱，數據顯示中國大多數經濟活動有改善。
不過，有不願透露姓名的中國經濟學者告訴自由亞洲電台，這些外資投行或分析機構「唱好中國經濟」實屬無奈，因為它們在中國的分支機構接連遭遇中國政府重拳打擊，於是被迫為中國政府站台。
因支持八九學運被迫流亡法國的四通公司創始人萬潤南認為，中共正透過假數據、假新聞以及信息封鎖，意圖遏制民憤。
賀江兵說：從房價的泡沫來看呢，中國的房價按最低的、中國人民銀行副行長他們的估值，就是60萬億美元到65萬億，相當於美國加上日本、再加上歐洲的房子，再多上5萬億美元，也就是美國的兩倍多；我們的房子是6億棟，也就是可以住30億到40億人，現有的房子它是過剩的。首付降低，老百姓的負擔並沒有減少啊，貸款更多，負擔更重，這根本不是解決之道。
中國歐盟商會和中國美國商會早前發表報告，均顯示外企對中國市場失去信心，尤其新《反間諜法》加深其恐懼，紛紛撤離中國。
阿波羅網林億綜合報導
