三個信號。
年底了，各種策略會和明年的預測都出爐了。
我們來看看幾個預測和信號。
1、首先是宏觀機構。
粵開做了明年的經濟十大展望：
1）2024年GDP增速目標宜仍定為5%左右。2）居民消費有望繼續向疫情前趨勢水平靠攏。3）房地產投資拖累減小，基建和製造業投資保持高增。4）出口受美國補庫存周期支撐，增速或小幅回正。5）通脹穩步回升，CPI遠離通縮，PPI由負轉正。6）財政和貨幣政策靠前發力，加強政策協同。7）房地產市場由「尋底」到「築底」，止住下滑趨勢。8）股市大概率將企穩回暖，更具投資價值。9）10年期國債收益率前低後高，逐步回升。
10）人民幣匯率走強至7以內，人民幣資產吸引力上升。
其中關於房地產有兩點判斷：
拖累減少，止住下滑。
可以說，現在的機構只能說積極的，有中金的事跡在前，宏觀的預測看看就算了。
2、其次是中國指數研究院。
這是中國房地產最權威的數據機構之一，他們也做了總結和預測。
2023總結：
「房地產市場供求關係發生重大變化」定調樓市，各級政府部門頻繁優化樓市政策力促房地產市場平穩運行，政策環境已接近2014年最寬鬆階段，但居民收入預期弱、房價下跌預期仍在等因素依然制約著市場修復節奏。
但新房市場調整態勢未改，二手房價跌量漲，搶跑的意味很明顯，核心城市政策效果持續性不足。
2024預測：
展望2024年，房地產市場恢復仍依賴於購房者預期能否修復，供求兩端政策仍有發力空間，「三大工程」將是政策發力主要方向，預計將對明年穩投資起到重要作用，同時也會對銷售恢復、穩定預期起到積極作用。
整體來看，2024年新房銷售市場依然面臨調整壓力：
樂觀來看：全國商品房銷售面積或可實現小幅增長。
悲觀來看：全國商品房銷售面積下降約8.6%。
中性來看：全國商品房銷售面積下降約4.9%。
還沒見底。
3、最後看昨天開完的今年最重要的會議
本周進入年底政策周，今年最重要的兩場會議都會在這周召開。
一個是年底的ZZJ（政治局）會議，主要是定明年方向。
一個是年底經濟工作會議，主要是定明年的目標。
昨天開完了ZZJ會議，一個信號是：
通篇沒有提房地產一個字。
這還是頭一回吧。
是不是完成歷史任務不知道，至少說明不是明年的工作方向了，不會像今年這樣年初年尾刺激兩波。
今年刺激了兩波都起不來，明年提都不提：感覺沒戲。
