中國樓市低迷，當局賣地規模和收入均在下滑。(Wang Zhao/AFP)
北京市今年賣地成交均價同比去年下降了7.1%，同時，中國的四座一線城市土地成交面積除北京以外同比均下滑，其中，深圳成交規模同比降幅超過七成。
北京市12月28日完成了2023年最後一筆土地拍賣，兩宗土地以76億元（人民幣，下同）成交。
總體來看，北京市2023年一共賣出土地582.2萬平方米涉宅土地，總成交金額1741.3億元，同比增長7.8%。而北京今年賣地收入增長主要是同比基數較低。2022年，北京計劃集中出讓五批土地，但第五批在2023年2月拍賣，因此2022年共集中賣出四批土地，如果算上2023年2月的第五批賣地收入，北京2022年的土地出讓金額則為1747億元，高於2023年。
雖然賣地收入上漲，但賣地成交均價下降，中指研究院的數據顯示，北京2023年土地成交樓面均價為30,962元/平方米，同比下降7.1%。
即使如此，北京還是中國2023年賣地規模上漲的城市之一，多數城市的土地成交規模均在下降。克而瑞的數據顯示，中國300個城市土地市場成交建築面積12.2億平方米，成交金額3.75萬億元，同比分別下降21%和18%，成交規模為近十年新低。其中，四座一線城市（北京、上海、廣州、深圳）中，上海、廣州和深圳的土地成交面積均不及2022年，深圳同比降幅超七成，上海和廣州的成交規模較去年減少近三四成。
面對整體低迷的中國房地產市場，中共各地方當局2023年紛紛拿出優質地塊以吸引房地產企業，但並沒有拉動整體土地成交規模。
對此，易居企業集團CEO丁祖昱在12月28日的公開演講中稱，與2020年相比，2023年全國土地成交面積和金額「基本上腰斬」，分別下降了54%和45%。
